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昨天發(fā)布的住房綠皮書預(yù)測，2015年住房市場整體延續(xù)衰退，一二線城市房價繼續(xù)下滑，三四線城市房價穩(wěn)中有降，限購政策有望在一年內(nèi)全面放開。綠皮書認(rèn)為，商品房價格不會整體崩盤，有望軟著陸。

昨天，由中國社會科學(xué)院財經(jīng)院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心共同發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告(2014～2015)》指出，2014年住房投資投機(jī)全面退潮，大中城市房價由全線上漲到普遍下跌；商品住宅進(jìn)入相對過剩階段，成交量萎縮，庫存水平攀升。

綠皮書的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年1到9月，一線城市住房價格為16923萬元/平方米，同比下降1.2%，較上年同期下降14.7個百分點(diǎn)，二線城市住房價格為7077元/平方米，同比下降0.3%，較上年同期下降8.6個百分點(diǎn)。三四線城市住房價格為6079元/平方米，同比上漲2.3%，增幅較上年同期回落3.9個百分點(diǎn)。

綠皮書主編倪鵬飛表示，2015年的住房市場將整體延續(xù)衰退，國內(nèi)住房市場由“賣方市場”向“買方市場”轉(zhuǎn)變。由于住房空置嚴(yán)重，住房投資全面退熱，單靠剛性需求或改善性需求難以消化已有商品庫存和支持房價上漲等原因，2015年，一、二線城市房價將繼續(xù)下滑，三、四線城市房價或?qū)⒎€(wěn)中有降。