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建筑，不僅是物質(zhì)的依靠，也是精神的寄托。無論是住宅、辦公，還是商業(yè)與服務(wù)空間，它凝結(jié)著其所處時(shí)代的科技、人文、社會(huì)與文化等要素，也攜帶著特定的傳統(tǒng)要素與地方文化符號(hào)，同時(shí)，它還代表著所處時(shí)代的流行時(shí)尚與對未來的向往，它不僅是一座城市建筑水準(zhǔn)的標(biāo)志，更是這座城市經(jīng)濟(jì)繁榮的象征。每一棟建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)，都要經(jīng)得起最苛刻的檢驗(yàn)和最悠長的歲月，使其成為流傳于世的純美藝術(shù)品。

城市里的建筑資料圖

在地產(chǎn)巨頭們“非精裝不入市”的帶動(dòng)下，邯鄲高端城市公寓的“精裝之風(fēng)”也悄然蔓延到了寫字樓市場。

今年邯鄲寫字樓的供應(yīng)量呈井噴之勢。為了在競爭中脫穎而出，開發(fā)商紛紛在產(chǎn)品上下功夫，精裝、高性價(jià)比的寫字樓便應(yīng)市而生。近期推出高端商務(wù)精裝物業(yè)的開發(fā)商紛紛看中了這一個(gè)市場空白，在精裝寫字樓爭得市場先機(jī)。

投資新寵 精裝寫字樓

“在激烈的競爭下，精裝寫字樓不僅有更高的性價(jià)比，而且更能凸顯物業(yè)的個(gè)性與品質(zhì)。”邯鄲即將迎來甲級(jí)寫字樓供應(yīng)的高峰，寫字樓市場的競爭將趨于激烈化。為了在競爭中脫穎而出，開發(fā)商紛紛在產(chǎn)品上下功夫，精裝寫字樓便應(yīng)市而生。仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)，與以往披著精裝外衣的商務(wù)公寓和改造變身后的老舊辦公樓不同，近期推出高端商務(wù)精裝物業(yè)的開發(fā)商無不是看中了這一個(gè)市場空白，準(zhǔn)備在精裝寫字樓爭得市場先機(jī)。

“精裝寫字樓是完全的產(chǎn)品，使用者有明確的售后主體，有明確訴求對象，售后服務(wù)很好得到解決，同時(shí)精裝寫字樓還會(huì)給使用者節(jié)省大量的時(shí)間和精力。”業(yè)內(nèi)人士如此認(rèn)為，“精裝”對寫字樓物業(yè)而言，在品質(zhì)和形象是一大提升，而精裝物業(yè)成為未來的一種趨勢和流行，只是時(shí)間的早晚問題。

精裝寫字樓資料圖

“一直想在市中心投資間200平方米左右的寫字間辦公，可是咨詢了幾個(gè)檔次比較高的寫字樓，都只租不賣。”開貿(mào)易公司的吳先生從去年開始就四處看樓，不是“只租不售”，就是必須整層拿下，令他只能望樓興嘆。

“高檔寫字樓不好買的現(xiàn)象會(huì)隨著時(shí)間的推移而越來越明顯。”只租不售的高端寫字樓會(huì)越來越多。一方面，許多企業(yè)通常將寫字樓租金視為經(jīng)營成本的一部分，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況隨時(shí)有可能縮減或擴(kuò)充辦公面積，所以多為租用寫字樓，因此，單一業(yè)權(quán)管理、物管統(tǒng)一規(guī)范、高素質(zhì)企業(yè)聚集的甲級(jí)寫字樓便備受國際大公司和龍頭企業(yè)青睞；另一方面，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)一些的開發(fā)商多會(huì)采取“只租不售”的經(jīng)營模式，因?yàn)橹挥挟a(chǎn)權(quán)相對統(tǒng)一，才能保證高水平的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，才能更長久保持較高的物業(yè)品質(zhì)。

高端寫字樓資料圖

“對投資客來說目前住宅市場看不清方向，但大量資金必須找個(gè)出口，所以現(xiàn)在大量資金流向?qū)懽謽呛蜕啼?。而高端精裝商務(wù)樓和黃金口岸的商鋪一樣，其投資機(jī)會(huì)是可遇不可求的。邯鄲在售的精裝甲級(jí)寫字樓，性價(jià)比高，增值潛力巨大的物業(yè)，對投資者而言，肯定具有較大的吸引力。”