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專業(yè)市場地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，因?yàn)樽赓U價(jià)格穩(wěn)定，升值空間較大，以及發(fā)展商推出各種包租協(xié)議，專業(yè)市場逐漸成投資熱點(diǎn)。從理論上來說，專業(yè)市場整體是值得期待的。但從個(gè)人投資角度來看，為盡可能的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，則并不是所有的專業(yè)性市場都值得投資。目前，招商營銷中的專業(yè)市場也存在良莠不齊的狀況。

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投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎，關(guān)于專業(yè)市場的投資，本人覺得有以下幾點(diǎn)是需要注意的。

第一，要選擇有行業(yè)（或產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)）支撐的市場

跟住房市場一樣，這就是所謂的是否有剛性需求，是投資專業(yè)市場的首要考慮條件。我們可以來看一些成功的商業(yè)市場，如義烏小商品交易市場、北京的動(dòng)物園等專業(yè)市場，無不是以當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)為支撐，通過市場的建立完整其上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，從而取得成功。

但是，目前不少專業(yè)市場盲目圈地，在沒有地域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，沒有同類產(chǎn)業(yè)交易傳統(tǒng)的情況下，僅僅因?yàn)槟玫搅艘粔K地皮，就拍拍腦袋上馬一個(gè)專業(yè)市場，這樣的市場是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。即便因?yàn)榻煌ū憷a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)等因素而興旺起來，沒有產(chǎn)業(yè)鏈支持的專業(yè)市場最多只是個(gè)二級(jí)批發(fā)市場。

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第二，要選擇交通比較便利的專業(yè)市場。周邊要有車站等配套

專業(yè)市場不同于普通的小商品商貿(mào)城，真正的專業(yè)市場中經(jīng)營批發(fā)類生意的比重較大，貨物進(jìn)出頻繁，對商品的物流配送能力的要求非常高。因此，很多大的集散型專業(yè)市場一般都會(huì)選擇優(yōu)越的地理位置，擁有便捷的交通、物流配送等保障，才得以匯集了大量的商家，對周邊區(qū)域進(jìn)行輻射。