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市場分析人士認為，呼和浩特案例意味著之前在全國范圍內(nèi)實施的限購政策紅線終于打開一道口子。

而對主管部門來說，今年房地產(chǎn)市場的主基調(diào)是雙向調(diào)控。對庫存量大，供過于求的城市，要執(zhí)行好首套房最低首付款比例、貸款利率優(yōu)惠的政策，目的是滿足自住型、改善性住房需求；對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力較大的城市，要加快中小套型普通商品住房供應(yīng)，形成有效供給，繼續(xù)遏制投資投機需求，也要增加共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲認為，一些三、四線城市在建以及建成住房的數(shù)量較多，住房積壓較為明顯。在這種情況下，當(dāng)?shù)卣鶕?jù)房地產(chǎn)市場的變化，采取有針對性的調(diào)控政策十分必要。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一說，在供明顯大于求的城市，可考慮放寬或取消限購措施。

財經(jīng)評論員馬光遠認為，很多城市完全可以光明正大地取消限購，讓市場真正發(fā)揮作用，無需私下操作。

眾多業(yè)內(nèi)專家對于在一些城市放松限購持支持態(tài)度。房價的大幅波動，無論是大幅上漲還是大幅下降，都不利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。如果放松限購，會不會帶來新一輪的快速增長，制造新的泡沫？

馬光遠說，無論是目前的房價、市場的流動性，還是供求的基本面，都不支持房價繼續(xù)單邊上漲。在現(xiàn)有情況下，放松限購無法逆轉(zhuǎn)房地產(chǎn)價格調(diào)整的趨勢。價格的調(diào)整對于任何一個行業(yè)而言，都是健康發(fā)展的常態(tài)。面對庫存和流動性緊張的壓力，最好的選擇是順應(yīng)市場，通過價格調(diào)整，讓居住剛需者入市。值得一提的是，一線城市總體而言與供給過剩的個別二、三、四線城市有區(qū)別，討論放松限購尚早。未來調(diào)控將進一步避免政策上的“一刀切”。