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中國財政部12日發(fā)布4月全國財政收支數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國與房地產(chǎn)交易直接相關部分稅收增速下降，尤其房地產(chǎn)營業(yè)稅和房地產(chǎn)企業(yè)所得稅雙雙出現(xiàn)負增長，驗證了近期商品房銷售的不景氣。

數(shù)據(jù)顯示，今年前4月累計，全國地方本級財政收入26150億元，同比增長11.3%，增幅低于一季度的11.8%。財政部表示，與房地產(chǎn)交易直接相關的房地產(chǎn)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。

根據(jù)財政部統(tǒng)計，4月份，受近期商品房銷售額下降影響，全國房地產(chǎn)營業(yè)稅收入443億元，比去年同月下降4.2%，較3月5.5%的增幅回落明顯。

此外，4月份，全國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅248億元，同比下降3.1%。契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等地方小稅種分別增長1.2%、24%、3.2%和16.9%，較去年動輒百分之二三十的增幅亦回落明顯。

“房地產(chǎn)相關稅收增速回落，與近期房地產(chǎn)交易量下降有直接關系。”財政部財科所副所長劉尚希說，房地產(chǎn)營業(yè)稅和房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的稅基都與房地產(chǎn)銷售額有關，反映了當前房地產(chǎn)市場的不景氣和企業(yè)利潤的下滑。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%，而商品房銷售額同比下降了5.2%；截至3月末，全國商品房待售面積超過5.2億平方米，同比增長22.9%。

劉尚希指出，房地產(chǎn)進入調(diào)整期，直接影響到房地產(chǎn)相關稅費收入，這些收入都屬于地方財政，無疑加大地方財政收支壓力。

很多人擔心，房地產(chǎn)相關稅收大都屬于地方稅，那么其對地方財政收入的影響究竟有多大？

劉尚希說，房地產(chǎn)相關稅收減少，勢必對地方財政收入產(chǎn)生影響，但從4月份數(shù)據(jù)看，影響還不是太大。展望后市，受房地產(chǎn)市場走勢影響，今年與房地產(chǎn)相關稅收增幅會較去年有所回落。

不過，劉尚希指出，在年初預算時，地方政府應該已經(jīng)把房地產(chǎn)市場變化因素考慮在內(nèi)，各地也普遍下調(diào)了地方財政收入預算，因此對地方預算執(zhí)行影響不會太大。

此外，盡管沒有公布土地出讓金相關數(shù)據(jù)，劉尚希認為，從房地產(chǎn)相關稅收數(shù)據(jù)看，4月土地出讓金數(shù)據(jù)也不會太高，這主要會影響地方政府性基金預算收入，由于基金支出很多不是剛性的，需要政府根據(jù)需要對支出安排作出調(diào)整。