個(gè)人住房貸款的收緊將加大購(gòu)房者購(gòu)房難度，其中受影響最大的莫過(guò)于資金有限的剛需購(gòu)房者。如何解決剛需購(gòu)房資金來(lái)源問(wèn)題？專家認(rèn)為，從目前的情況來(lái)看，商業(yè)貸款仍是剛需購(gòu)房者資金的主要來(lái)源，但考慮到剛性需求的長(zhǎng)期穩(wěn)定存在，依托商業(yè)貸款解決其基本住房保障問(wèn)題并不是長(zhǎng)久之計(jì)。
自去年下半年開(kāi)始，商業(yè)貸款的優(yōu)惠利率基本絕跡，普遍上浮至基準(zhǔn)利率的1.1至1.2倍。業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)的資金鏈風(fēng)險(xiǎn)將在今后一段時(shí)期處于高位，未來(lái)銀行對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)貸款將持續(xù)采取謹(jǐn)慎態(tài)度。
有專家指出，在房?jī)r(jià)還沒(méi)有出現(xiàn)根本性變化的情況下，銀行的偏好轉(zhuǎn)向?qū)⒔o“剛需族”帶來(lái)巨大壓力。專家建議購(gòu)房人順勢(shì)而動(dòng)，巧用金融手段，尋找貸款新方法。
方法一:注意抓時(shí)點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行月初的額度會(huì)相對(duì)充裕一些，因此趕在月初申請(qǐng)可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時(shí)間。
方法二:“商貸＋公積金”組合申請(qǐng)模式。建議購(gòu)房者可先申請(qǐng)公積金貸款，不足的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款，可節(jié)約貸款利息，又緩解了商業(yè)貸款的資金壓力，有助于提高審批時(shí)效。
方法三:通過(guò)專業(yè)的按揭公司提高辦事效率。一般來(lái)說(shuō)，專業(yè)的按揭公司與多家銀行有穩(wěn)定的合作關(guān)系，信息資源更為豐富，也可根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況設(shè)計(jì)貸款方案，比購(gòu)房人單槍匹馬向銀行申請(qǐng)要優(yōu)越很多，且在放款速度與利率上具備一定優(yōu)勢(shì)。
關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展
每日推送樓市快訊
匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊
視頻展示城市發(fā)展
記錄邯鄲樓市百態(tài)
抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)
無(wú)需安裝，掃一掃
掌握樓市一手資訊
便利查看 快捷分享
在線咨詢 解疑答惑
獲取樓盤 獨(dú)家優(yōu)惠
為您買房 保駕護(hù)航
