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“整個長和系2013年的收入有4000多億港元，但香港和內(nèi)地的資產(chǎn)出讓只有幾百億港元，占比很小，所以做生意有買有賣再正常不過，這并不是撤資?！?/p>

在罕見缺席中期業(yè)績會后，長和系2013年的全年業(yè)績會更被外界期待，這一次，李嘉誠并未讓大家失望。

2月28日，李嘉誠如過往20年般坐在了長和系全年業(yè)績會現(xiàn)場，開始了與傳媒“無所不可問，無所不可談”的交流。

而再次面對“撤資”的質(zhì)疑，李嘉誠笑言，整個長和系2013年的收入有4000多億港元，但香港和內(nèi)地的資產(chǎn)出讓只有幾百億港元，占比很小，所以做生意有買有賣再正常不過，這些全是出于政治和經(jīng)濟(jì)情況而做出的決定，同時股東的利益也要負(fù)起絕對的責(zé)任，因而絕對不是撤資。

內(nèi)地營收大幅增長

據(jù)長實的年報顯示，截至2013年12月底，全年共實現(xiàn)盈利352.6億港元，同比上升10.1%，營業(yè)收入則同比增長3.88%至323.14億港元。

對于盈利增長，長實在報告中稱，香港物業(yè)銷售遠(yuǎn)較上年度為低，但因內(nèi)地及海外物業(yè)銷售收益均有增長，物業(yè)租務(wù)與“酒店及套房服務(wù)組合”的收益貢獻(xiàn)相對去年度亦有升幅；加上投[簡介最新動態(tài)]資及財務(wù)的貢獻(xiàn)增長及出售香港天水圍嘉湖銀座物業(yè)所獲得的一次性收益，所以公司去年盈利獲得增長。

值得注意的，在2013年長實的營收中，內(nèi)地業(yè)務(wù)營業(yè)額達(dá)到164.54億港元，比2012年的119.19億港元增長38%。

與此同時，內(nèi)地的物業(yè)銷售也有所增長。報告顯示，長實2013年物業(yè)銷售營業(yè)額按年升4%至275.89億元，其中香港物業(yè)銷售較上年度為低，但內(nèi)地及海外物業(yè)銷售收益均有增長。

事實上，在內(nèi)地的資產(chǎn)出售方面，長和系先是以約70億元人民幣出售了上海陸家嘴的東方匯經(jīng)中心，之后又以約26億元人民幣出售廣州西城都薈廣場，此后長實又以約30億元人民幣出售了南京國際金融中心大廈。

至于和黃方面，2013年實現(xiàn)純利311.12億港元，按年增長20%，其中地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)營收增長22%至242.6億港元。期內(nèi)，和黃的收益總額則達(dá)到4129.33億港元，同比增長4%。

而在和黃的多項業(yè)務(wù)當(dāng)中，除了長江基建外，利潤貢獻(xiàn)最多的還是地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)，該項業(yè)務(wù)的純利達(dá)到136.59億港元，其次是零售業(yè)務(wù)的117.71億港元。

與此同時，和黃還定下了2014年將銷售超過1.07萬個住宅項目的計劃，并預(yù)期出售位于內(nèi)地19個城市、新加坡與英國合計約1040萬平方尺的總樓面面積，其中包括150萬平方尺的商業(yè)物業(yè)。

此外，長和系今年的物業(yè)發(fā)展項目還是主要集中在內(nèi)地和新加坡。2014年，將完成興建應(yīng)總樓面面積約900萬平方尺的住宅及商業(yè)物業(yè)，并確認(rèn)出售約780萬平方尺已完成物業(yè)，其中主要位于內(nèi)地。

買賣與撤資

不可否認(rèn)，接連出售內(nèi)地及香港的多個物業(yè)還是為長和系2013年的利潤增長提供了助力，因而是否會真正“撤資”也成為了此次業(yè)績會繞不開的話題。

作為曾經(jīng)“香港夢”的代表，李嘉誠無疑是受人敬仰的。但在2013年，長和系卻多次遭遇負(fù)面新聞，先是拆售酒店“雍澄軒”被香港證監(jiān)會叫停，其后和黃旗下的香港國際貨柜碼頭爆發(fā)工潮，員工甚至圍堵了公司總部，這一切都讓李嘉誠在過去一年受到諸多非議。

雖然此后多次強(qiáng)調(diào)并不會撤資，也不會遷冊，但外界似乎并不放心，或許是為向外界再次傳遞這一信息，今年長和系的財務(wù)報告以“植根香港放眼全球”作為主題。

李嘉誠在報告中也表示，2013年是充滿挑戰(zhàn)的一年，今后將繼續(xù)以股東長遠(yuǎn)利益為依歸作出各項投資決定，于各地投資經(jīng)營規(guī)模的大小將根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、政治及營商環(huán)境作出調(diào)節(jié)，因時制宜，未來將繼續(xù)植根香港，并于全球拓展投資機(jī)遇，對環(huán)球整體業(yè)務(wù)前景審慎樂觀。

而在最新一起關(guān)于撤資的屈臣氏上市問題上，李嘉誠也再次在業(yè)績會上表示，屈臣氏絕不會遷冊，總部依然會定于香港，只不過上市地會選擇兩處，其中之一便是香港。

對于之前的遷冊一說，李嘉誠談到，除選擇香港外，屈臣氏的另一處上市地肯定是海外，但一般在海外上市都要求該公司在當(dāng)?shù)赜凶?，因而才會考慮在海外設(shè)立屈臣氏的區(qū)域公司。

另外，在談到內(nèi)地樓市時，李嘉誠一如既往的表示看好，其稱，內(nèi)地2013年的GDP增長7.7%，這符合中央政府的預(yù)期目標(biāo)，而在現(xiàn)今世界主要經(jīng)濟(jì)大國中，也只有中國能保持該增長速度，同時內(nèi)地還將落實多項全面深化改革措施，因此內(nèi)地今后的投資機(jī)會與房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇并不會減少。

但對于目前內(nèi)地一二線核心城市的地價高漲，李嘉誠也表示認(rèn)同。其稱，長實近年來并不是不想去內(nèi)地買地，一方面是由于目前地價太高，另一方面則是公司在內(nèi)地也有大量土地儲備，足夠未來5年開發(fā)。