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2014年1月，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平（CPI）同比漲2.5%，環(huán)比上漲1.0%。其中住房租金價(jià)格同比上漲4.6%，比2013年12月減少0.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0，較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，一方面，1月份CPI漲幅低于預(yù)期，加息的預(yù)期得以緩和，短期不會(huì)落地，已經(jīng)相對(duì)緊張的銀行信貸應(yīng)該不會(huì)雪上加霜，這對(duì)于需要按揭支持的購(gòu)房人是個(gè)利好。

另一方面，1月份CPI漲幅趨緩，其實(shí)也佐證了目前租賃市場(chǎng)處于淡季，房租上漲幅度縮小的情況，與此同時(shí)，考慮到2月節(jié)假日因素消退后，非食品環(huán)比漲幅趨緩以及翹尾因素也會(huì)有所回落，預(yù)計(jì)一季度的CPI漲幅還將持續(xù)回落，面對(duì)即將到來的春季租賃旺季，平穩(wěn)的物價(jià)，將有效平抑房租的上漲。

胡景暉表示，其實(shí)房租和CPI是有個(gè)“跳背”現(xiàn)象，就像我們中學(xué)做的“跳背”游戲一樣，一個(gè)人彎腰，另一個(gè)人從他背上躍過去，越過去的人再?gòu)澭瓉韽澭娜嗽購(gòu)乃成显竭^。房租升高就會(huì)由于數(shù)據(jù)采集的原因推高CPI，CPI升高就會(huì)促使房東漲房租。

CPI既和房租有關(guān)，又通過影響銀行利率和流動(dòng)性影響按揭和房?jī)r(jià)。當(dāng)然，現(xiàn)在是限購(gòu)依然從嚴(yán)執(zhí)行，不然CPI漲幅過大，就會(huì)刺激老百姓保值投資型購(gòu)房，從而抬升房?jī)r(jià)。

所以，1月份以及未來CPI的平穩(wěn)，基本預(yù)示著2014年的房租和房?jī)r(jià)都會(huì)比較穩(wěn)定。