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昨天，央行以答記者問的形式回應(yīng)了貨幣信貸形勢、銀行流動(dòng)性狀況以及房地產(chǎn)信貸等熱點(diǎn)問題。針對(duì)媒體關(guān)于“多家商業(yè)銀行收緊房貸”的報(bào)道，央行發(fā)言人稱，各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。

房貸政策未變

央行新聞發(fā)言人表示，住房信貸政策的方向沒有變，仍是繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對(duì)中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度。從調(diào)查上看，各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長。

不過，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，盡管目前各銀行在官方口徑上并沒有暫停房貸，但事實(shí)上的確有多家銀行已基本暫停房貸業(yè)務(wù)，主要是因?yàn)檫@些銀行的首套房貸款等基本無優(yōu)惠，購房者并不會(huì)選擇這些銀行做貸款，所以出現(xiàn)了事實(shí)上的貸款暫停。

銀行未現(xiàn)錢緊

發(fā)言人表示，近期我國銀行體系流動(dòng)性供應(yīng)總體上仍比較充裕，目前市場利率比較穩(wěn)定，波動(dòng)幅度較小。而受季節(jié)性、時(shí)點(diǎn)性等因素的影響，利率在季末、月末等時(shí)點(diǎn)適當(dāng)上升，屬于市場的正常情況，預(yù)計(jì)下階段銀行體系流動(dòng)性仍會(huì)繼續(xù)處于合理適度的水平。央行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境和貨幣條件。

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)增長明顯企穩(wěn)、物價(jià)漲幅總體可控的情況下，出于控制地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和影子銀行風(fēng)險(xiǎn)的考慮，預(yù)計(jì)年內(nèi)貨幣政策仍保持穩(wěn)健中性，利率和準(zhǔn)備金率保持穩(wěn)定的可能性較大。

利率改革求穩(wěn)

談及存款利率市場化改革，發(fā)言人稱，從國際經(jīng)驗(yàn)看，放開存款利率管制是利率市場化改革進(jìn)程中最為關(guān)鍵、風(fēng)險(xiǎn)最大的階段，需分步實(shí)施、有序推進(jìn)。央行將從在銀行間市場發(fā)行同業(yè)存單入手，待條件成熟時(shí)發(fā)行面向企業(yè)及個(gè)人的大額存單，逐步擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)負(fù)債產(chǎn)品的市場化定價(jià)范圍，穩(wěn)妥、有序地推進(jìn)存款利率市場化改革。