久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

參考消息網(wǎng)9月26日?qǐng)?bào)道外媒稱，盡管中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者仍向往傳統(tǒng)投資地紐約、洛杉磯和舊金山，但如今許多人正前往休斯敦、波士頓和西雅圖等城市，尋求地域投資多樣化。

據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站9月24日?qǐng)?bào)道，由于能源或技術(shù)推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，再加上華人社區(qū)擴(kuò)張，如今在這些城市——一些中國(guó)企業(yè)對(duì)它們不甚了解——似乎出現(xiàn)了新機(jī)遇。

今年第二季度，總部設(shè)在北京的房地產(chǎn)投資公司盛世神州基金買(mǎi)下了休斯敦一個(gè)286戶出租型住宅項(xiàng)目80%的股權(quán)。2012年，該公司還與另一個(gè)美國(guó)合作伙伴在亞特蘭大投資了一個(gè)170戶的住宅項(xiàng)目。盛世神州在兩個(gè)項(xiàng)目（總估值超過(guò)5000萬(wàn)美元）上共投入約1500萬(wàn)美元。該公司稱，之所以被這兩個(gè)項(xiàng)目吸引，是因?yàn)榕c加利福尼亞州和紐約相比，休斯敦和亞特蘭大的房?jī)r(jià)較低，收益前景更佳。

總部設(shè)在香港的私募股權(quán)公司基匯資本正打算為一只房地產(chǎn)基金籌資5億美元。該基金將在今年第四季度投資美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)，針對(duì)的是亞洲和北美投資者。該公司表示，這只基金將著眼于俄勒岡州波特蘭市和得克薩斯州奧斯汀市等“創(chuàng)新中心”的資產(chǎn)。

中國(guó)內(nèi)地市值最高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮8月在香港出席記者會(huì)時(shí)表示，萬(wàn)科有意投資波士頓，部分原因在于那里有龐大的華人社區(qū)。郁亮沒(méi)有透露關(guān)于此計(jì)劃的更多詳情。今年早些時(shí)候，萬(wàn)科已與美國(guó)鐵獅門(mén)公司聯(lián)合投資了舊金山一個(gè)655戶的高檔住宅項(xiàng)目。

報(bào)道稱，中國(guó)投資者仍緊盯紐約和舊金山的資產(chǎn)，咨詢公司仲量聯(lián)行負(fù)責(zé)亞太跨境房地產(chǎn)交易的阿利斯泰爾·梅多斯說(shuō)：“但我們也發(fā)現(xiàn)，他們對(duì)華盛頓特區(qū)、波士頓、休斯敦、西雅圖和芝加哥的興趣有所上升。由于技術(shù)和能源部門(mén)的驅(qū)動(dòng)，西雅圖和休斯敦等城市就業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，因此這些城市的核心寫(xiě)字樓投資收益更高，這一點(diǎn)開(kāi)始顯示出吸引力?！?/p>

報(bào)道指出，中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩以及金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)上升促使投資者放眼海外。據(jù)Dealogic市場(chǎng)調(diào)查公司稱，今年到目前為止，美國(guó)已成為最受中國(guó)內(nèi)地企業(yè)歡迎的房地產(chǎn)投資目的地，緊隨其后的是香港、英國(guó)、澳門(mén)和新加坡。

房地產(chǎn)咨詢?nèi)耸糠Q，由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、市場(chǎng)流動(dòng)性充裕以及收益穩(wěn)定，中國(guó)房地產(chǎn)投資者——從主權(quán)財(cái)富基金和保險(xiǎn)公司等大玩家到地方基金公司等小玩家——都被美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所吸引。此外，與中國(guó)同類房產(chǎn)相比，美國(guó)出租型房產(chǎn)一般租期較長(zhǎng)，因此不易受到干擾和波動(dòng)的影響。

盛世神州基金董事長(zhǎng)張民耕承認(rèn)，休斯敦和亞特蘭大通常不是中國(guó)投資者的首選地。他認(rèn)為成本是一個(gè)關(guān)鍵吸引因素。他說(shuō)，這些地區(qū)部分項(xiàng)目的價(jià)格仍比高峰期低20%左右，而且市場(chǎng)增長(zhǎng)前景良好。

張民耕表示，除紐約和芝加哥外，他正在邁阿密、奧蘭多、達(dá)拉斯和圣迭戈尋找更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

他說(shuō)：“盡管美國(guó)項(xiàng)目的回報(bào)不如內(nèi)地項(xiàng)目，但也不錯(cuò)。我們喜歡大學(xué)、醫(yī)院和軍事基地附近的住宅項(xiàng)目?！彼芙^透露美國(guó)投資項(xiàng)目的收益。

資產(chǎn)管理人士稱，投資者并不熱衷把所有雞蛋放在同一個(gè)籃子里，他們尋求多樣化，不光是資產(chǎn)類別，還有地域版圖。

基匯資本總裁吳繼煒說(shuō)：“亞洲大型機(jī)構(gòu)投資者，包括中國(guó)投資者，正在尋找安全、穩(wěn)定，以及多樣化的貨幣和收益敞口?！被鶇R資本還向亞洲機(jī)構(gòu)投資者提供境外投資咨詢服務(wù)。

報(bào)道稱，并非所有中國(guó)投資者都涉足新市場(chǎng)。美國(guó)沿海城市仍吸引著大量中國(guó)投資者。

萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖說(shuō)：“我們重點(diǎn)關(guān)注紐約，曼哈頓最好，以確保我們當(dāng)前的運(yùn)營(yíng)獲得成功，然后再進(jìn)軍其他城市?！?/p>