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“我們現(xiàn)在不做個人的房貸業(yè)務了，您可以到別的銀行問問?！笔忻駝⑴孔蛉兆稍兎抠J事項時，被這樣告知。由于信貸資金有限而利潤較薄，目前本市部分銀行的房貸業(yè)務已處于暫停狀態(tài)。而近日又傳出住建部將到地方檢查限購、限貸政策執(zhí)行情況的消息，銀行人士表示四季度的房貸審批將更趨于嚴格。

“我們現(xiàn)在主要做小微企業(yè)貸款，個人的消費類貸款已經(jīng)極少做了，如果是買房，這個用途的貸款估計批不下來?！庇浾咭再彿空呱矸葜码姳臼幸患夜煞葜沏y行咨詢，工作人員在婉拒了記者的“房貸申請”后，向記者推薦了另外三家銀行。而另外一家股份制銀行的一位客戶經(jīng)理在聽說記者想要申請房貸時，表示自己行里的個人房貸業(yè)務已經(jīng)暫停，她也同樣為記者推薦了另外三家“據(jù)說房貸業(yè)務做得多”的銀行。

采訪中，有業(yè)內(nèi)人士透露，部分銀行現(xiàn)在暫停了個人房貸業(yè)務，一方面是受到信貸資金規(guī)模所限，另一方面也是因為房貸業(yè)務利潤太薄。

雖然近年來本市銀行已經(jīng)普遍收緊了房貸利率優(yōu)惠力度，首套房貸八五折利率優(yōu)惠在很多銀行已經(jīng)“縮水”至九折，甚至已經(jīng)取消，但與貸款利率在基準利率基礎上上浮三五成的小微企業(yè)貸款相比，利潤還是薄了不少。而央行又一直在鼓勵銀行加大對于小微企業(yè)的金融支持力度，銀行自然也樂得“順勢而為”。

也有業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)市場存在政策調(diào)控的風險，因而銀行在發(fā)放貸款時也會比較謹慎。而不久后就可能擴大試點的房產(chǎn)稅，更讓銀行對房貸風險提高了警惕。房產(chǎn)稅開征以后，投資者持有住房的成本會大大增加，住房作為“投資品”的“光環(huán)”會逐漸退去，而一旦房價下跌，銀行房貸業(yè)務的壞賬風險就將加大。

日前有消息稱，住建部將到地方檢查限購、限貸政策的執(zhí)行情況?！拔覀円恢痹趪栏駡?zhí)行‘認房又認貸’的房貸審批政策?！北臼袃杉覈写笮械姆抠J部門人士都這樣表示。據(jù)了解，市民到銀行申請房貸，如果是購買新房，需要出具由房管部門打印的購房合同，如果是購買二手房，則需要出具由房管部門打印的買賣協(xié)議。這兩份文件中，市民家庭當前名下的房產(chǎn)都有顯示。在個人征信系統(tǒng)中，銀行則可查詢到市民及其配偶以往的房貸記錄。這樣也就做到了“認房又認貸”。

銀行人士表示，四季度是否會出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策現(xiàn)在還不好說，但估計現(xiàn)有的限購、限貸政策會更加嚴格地貫徹執(zhí)行。至于銀行方面會否進一步收緊房貸利率優(yōu)惠，則與同業(yè)的競爭策略有關。