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和好戶型一樣，差戶型也有些共同的特征，但評(píng)判一個(gè)戶型是不是差戶型，通常判斷其是否具有3個(gè)特征就可以認(rèn)定了。不好的戶型都有哪些特征？動(dòng)線不合理、行動(dòng)有干擾、采光不充足的暗間多、面積浪費(fèi)多、動(dòng)靜分區(qū)混亂、房間之間通風(fēng)排氣互相影響、強(qiáng)行分割房間造成“豆腐塊”分區(qū)等

外立面奇特，戶型不會(huì)好

戶型設(shè)計(jì)尤其是追求建筑外立面獨(dú)特性的樓盤(pán)，通常都有難處理的邊角，會(huì)給戶型設(shè)計(jì)造成很大的麻煩。為了遷就外立面的形狀，戶型設(shè)計(jì)就有很多限制。一些看起來(lái)奇怪和不合理的戶型，大多出現(xiàn)在這類(lèi)“異形”外觀的樓盤(pán)里。

外立面是圓形、半圓形的住宅，通常會(huì)把陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)在圓弧形狀的區(qū)域，把戶型本身的邊角包裹進(jìn)去，實(shí)際形成的陽(yáng)臺(tái)形狀不規(guī)則，晾曬空間不夠，水池和櫥柜都安裝不下。如果用鋁合金門(mén)窗封閉陽(yáng)臺(tái)，推拉不如方方正正的陽(yáng)臺(tái)方便；如果不封閉，幾個(gè)房間的窗戶都通到陽(yáng)臺(tái)，房間的通風(fēng)也不太舒暢。

戶型點(diǎn)評(píng)：

入戶花園大門(mén)和內(nèi)門(mén)方向、位置相同，私密性無(wú)法保證。長(zhǎng)形入戶花園，還有兩扇門(mén)在兩個(gè)長(zhǎng)邊的中間，利用率低。主臥室房門(mén)正對(duì)客廳，動(dòng)靜分區(qū)不好。客廳朝西，面寬3.9米，如果沙發(fā)較大，會(huì)妨礙陽(yáng)臺(tái)到餐廳的走動(dòng)。餐廳附近沒(méi)有窗戶，靠另一側(cè)的客廳陽(yáng)臺(tái)采光，近7米的進(jìn)深距離影響采光效果。廚房門(mén)與衛(wèi)生間門(mén)相對(duì)，空氣對(duì)流時(shí)濁氣污染廚房。