五證之——《建設工程施工許可證》
《建設工程施工許可證》封面
《建設工程施工許可證》第一頁對購房影響重要程度:《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑,不受法律保護。當各種施工條件完備時,建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續(xù),領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。北京市建委于1996年成立了北京市建筑工程交易管理中心,負責開工審批等項工作。
《商品房銷售(預售)許可證》正面(紅框中的預售范圍為本項目可銷售樓層,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內)
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