決定買房，實(shí)在是一件讓人高興的事，不管你在那座城市，都會(huì)考慮安家立業(yè)的問題，而自古安家立業(yè)以安家為先，便知安家的重要性。如果您了解自己的購房目的，確定家庭收入，明確購房預(yù)算和了解了房屋基礎(chǔ)知識(shí)，那么或許你已經(jīng)選擇了多個(gè)符合自己的意向的樓盤。那么如何在這幾個(gè)樓盤確定自己最終要買的房子呢？
如果您覺得售樓部較遠(yuǎn)，可先從網(wǎng)上進(jìn)行樓盤搜索，了解樓盤的基本信息，查找自己喜愛的戶型，明確樓盤現(xiàn)在所作出的優(yōu)惠。在掌握樓盤基本信息后即可安排實(shí)地看房計(jì)劃。
進(jìn)行實(shí)地看房，小編勸諫購房已經(jīng)要沉著冷靜，首先不要被外界因素所打擾，先驗(yàn)看項(xiàng)目五證二書。
購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
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