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在調(diào)控最為嚴厲的2011年一度放緩拿地步伐的綠地集團在進入2012年后，重新加快拿地步伐。

根據(jù)綠地集團提供的數(shù)據(jù)，去年全年共新增土地儲備10557畝，新增可建建筑面積為1908萬平方米，總地價達到321億元。

綠地集團在去年大舉拿地的信心來自于房地產(chǎn)板塊銷售收入和銷售面積的快速增長。數(shù)據(jù)顯示，2012年綠地房地產(chǎn)板塊預售金額超過1050億元，位列全國行業(yè)第二，實現(xiàn)預銷售面積約1180萬平方米，位居行業(yè)第三，分別較上年增長38%和43%。

值得注意的是，綠地集團不僅擴大了拿地規(guī)模，同時也在去年調(diào)整了拿地思路，一改以往在三、四線城市擴張的策略，而將投資的重心重新放回一、二線城市。

綠地集團董事長張玉良稱，公司在去年7月已經(jīng)制定重回一二線城市拿地的策略?！耙痪€、二線回暖更快、市場更大，三、四線城市，缺乏消費能力而且人口不能積聚?！睆堄窳冀忉?，前幾年三四線城市房價增長較快，土地相對便宜，因此有一定吸引力，但如今三、四線城市的土地價格已經(jīng)被炒高，加之缺少人口導入，存在泡沫，因此綠地集團決定減少在三、四線城市拿地。

遵循這一拿地思路，綠地集團在2012年首次進入了杭州、寧波、青島、昆明等一批省會城市及副省級城市。綠地集團方面表示，一二線城市因其經(jīng)濟發(fā)達程度、商業(yè)密度以及由此產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)聚集和城市人口聚集效應，帶來了對包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)的大量需求，其中孕育的廣闊市場空間和潛力是三、四線城市短時期內(nèi)所不可比擬的。

張玉良稱，2013年綠地集團在土地市場還將有所突破，計劃投入800億元用于增加土地儲備，投資策略則仍定位為聚焦一、二線城市，繼續(xù)統(tǒng)籌優(yōu)勢資源向高能級區(qū)域集中，在重點中心城市加大投資、精耕細作。