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樓市銷售復(fù)蘇，房企業(yè)績(jī)得到持續(xù)釋放。30日兩市有多家大型房企披露三季報(bào)，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)和中國(guó)建筑前三季度的凈利潤(rùn)同比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，其中保利地產(chǎn)第三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)94.96%。 

第三季業(yè)績(jī)大增

保利地產(chǎn)前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入313.07億元，同比增長(zhǎng)43.52%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司的凈利潤(rùn)38.2億元，同比增長(zhǎng)10.21%。其中，第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入111.24億元，同比增長(zhǎng)67.96%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)13.1億元，同比增長(zhǎng)94.96%。

公告顯示，保利1-9月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售簽約面積669.20萬平方米，銷售簽約金額756.28億元，比上年同期分別增長(zhǎng)34.03%和32.04%。其中，公司新開工面積958萬平方米，比上年同期下降9.77%，在建面積3274萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)33.72%，竣工面積424萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)86.70%。

金地集團(tuán)1-9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入117.4億元，同比增長(zhǎng)81%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9.2億元，同比增長(zhǎng)92%。前三季度基本每股收益0.21元。

金地集團(tuán)表示，公司今年根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，積極把握銷售節(jié)奏、推貨節(jié)奏和推盤結(jié)構(gòu)、保障銷售速度。今年4月起，公司每月推盤量保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，推盤節(jié)奏更加均勻。同時(shí)，公司著力全面優(yōu)化配置、優(yōu)化成本，加大產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用率，并加強(qiáng)費(fèi)用管理，營(yíng)銷費(fèi)用率得以有效控制。去年三季度金地凈利潤(rùn)只有153.63萬元，同比上一年降幅達(dá)98.63%。

公告同時(shí)顯示，金地集團(tuán)銷售均價(jià)也出現(xiàn)下降。1-9月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積190.9萬平方米，較上年同期增加30.8%；累計(jì)簽約金額223.2億元，較上年同期增加13.1%。銷售面積的增幅明顯大于銷售面積的增幅。

此外，中國(guó)建筑前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3939億元，同比增長(zhǎng)13.5%；歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)106.8億元，同比增長(zhǎng)10.2%；其中，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售增長(zhǎng)了33.7%。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中國(guó)建筑前三季度維持上半年以來的迅猛勢(shì)頭，銷售總額達(dá)到905億元，同比增長(zhǎng)33.7%；銷售面積761萬平方米，同比增長(zhǎng)45.2%。

積極出手拿地

今年第三季度，大型房企在土地市場(chǎng)上頻頻出手，土地儲(chǔ)備得到極大擴(kuò)充。

金地集團(tuán)三季報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司獲取了西安、沈陽、余姚、北京等一二線城市共計(jì)6幅地塊。截至季報(bào)期末，金地新增土地儲(chǔ)備125萬平方米，平均樓面地價(jià)1893元/平方米。金地集團(tuán)稱，新增項(xiàng)目將進(jìn)一步優(yōu)化公司的土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，有利于提高公司未來的周轉(zhuǎn)率。

與此同時(shí)，金地集團(tuán)報(bào)告期內(nèi)海外擴(kuò)展的舉動(dòng)明顯。今年7月金地集團(tuán)旗下海外公司金地國(guó)際控股有限公司發(fā)行12億人民幣三年期無抵押優(yōu)先級(jí)債券，成為首家海外發(fā)債成功的A股地產(chǎn)公司。季末，金地集團(tuán)公告收購(gòu)香港星獅地產(chǎn)，公司稱此舉將有效助力金地集團(tuán)“一體兩翼”戰(zhàn)略的推進(jìn)，持續(xù)加深金地在國(guó)際資本市場(chǎng)的影響力。

報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)共有在建擬建項(xiàng)目156個(gè)，總占地面積3361萬平方米，總規(guī)劃容積率面積6385萬平方米。此外，中國(guó)建筑前三季度新購(gòu)置土地約598萬平方米，期末擁有土地儲(chǔ)備6330萬平方米。