10月26日,國土資源部發(fā)布2012年前三季度國土資源有關統(tǒng)計數據。數據顯示,前三季度,全國國有建設用地供應總量44.06萬公頃,同比增長9.2%,房地產用地供應10.40萬公頃,同比減少一成。
根據報告,我國建設用地供應總量同比保持增長,基礎設施和西部地區(qū)用地分別增長四成和五成。前三季度,全國國有建設用地供應總量44.06萬公頃,同比增長9.2%。
其中,從供應結構看,基礎設施用地同比增加36.1%,占建設用地供應總量的44.9%,同比提高8.9個百分點。工礦倉儲和房地產用地同比分別減少0.3%和12.5%。
從區(qū)域布局看,東、中、西部地區(qū)供地分別占全國建設用地供應總量的37.7%、24.2%和38.1%,西部地區(qū)占比同比提高10.1個百分點,東、中部地區(qū)均有所下降。西部地區(qū)供地同比增長48.6%,其中基礎設施和工礦倉儲同比分別增長91.8%和29.0%。
至于房地產用地供應情況,從報告中可以看出,前三季度,房地產用地供應10.40萬公頃,同比減少一成,但與2010年同期持平,遠高于2009年、2008年同期水平。
值得注意的是,市場上仍有相當數量的已供用地正在開發(fā)或待開發(fā),截至2012年9月底,全國未竣工住房用地約35.33萬公頃,相當于近3年全國住房用地年均供應量的3.71倍,可供開發(fā)建設的住房用地充足。
保障房方面,據統(tǒng)計用地供應1.95萬公頃,同比增加7.7%,占住房用地總量的27.3%。截至9月底,全國18個省(區(qū)、市)保障性安居工程用地落實率已超過100%。
此外,該報告還對主要城市地價作了檢測。三季度末,全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3093元/平方米,商服、住宅、工業(yè)地價分別為5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。綜合、商服、住宅、工業(yè)地價同比增長率分別為1.77%、3.15%、1.03%和2.00%,同比增速繼續(xù)放緩,較上一季度分別下降了0.56、0.77、0.74和0.27個百分點,增速連續(xù)五個季度回調。
同時,該數據中還包含國土資源違法查處的情況。前三季度,全國發(fā)現違法用地行為4.6萬件,涉及土地面積2.09萬公頃,同比分別下降8.7%和41.3%。違法用地用礦成全面下降態(tài)勢。
本次統(tǒng)計數據并未對當前土地市場做出評判與預估,但國土部10月19日發(fā)布的《2012年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》中曾強調,下階段應著重注意三個方面的問題。
三個方面為,一是嚴格監(jiān)控各地的房地產調控政策變化,鞏固和強化已取得的房地產調控效果。二是隨著四季度傳統(tǒng)的供地高峰期到來,應研究科學實施土地供應。三是針對近期部分大型房企加速拿地,局部市場量價齊升的現象,需提前做好政策儲備、公開和正確解讀市場信息,引導市場理性行為。
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