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根據(jù)CRIC監(jiān)測，今年前三季度全國30個重點城市經(jīng)營性用地成交建面共計27575萬平方米，同比下降6%，與去年同期基本持平；典型企業(yè)前三季度拿地總規(guī)模達4424.6萬平方米，同比下降超三成。

土地市場： 9月份達到今年土地成交面積、成交金額高峰

1—9月，全國30個重點城市共成交經(jīng)營性土地2312宗，同比微跌3%；成交土地總建面積27575萬平方米，同比下降6%。2011年9月-2012年9月，土地成交總建面和幅數(shù)在2011年12月達到最高點，2012年1月便出現(xiàn)了大幅的回落，一、二季度土地成交規(guī)模一直處于低迷的狀態(tài)，從三季度開始，土地成交出現(xiàn)明顯回暖，9月達到了2012年以來的最高峰，土地市場成交總建面達到4675.56萬平方米，環(huán)比上漲17%；成交幅數(shù)為364幅，環(huán)比上漲17%，同比上漲2%。隨著地方政府推地力度加大，未來幾月土地成交量或?qū)⑦M一步攀升。

從土地成交價格來看，全國30個重點城市經(jīng)營性用地成交總金額為5142.20億元，同比下降23%；成交樓板價為1865元/平方米，較去年同期下降18%。今年一季度是房企成交金額的低谷，其中，1月份為1—9月土地成交金額的最低點，30重點城市土地成交總金額不足400億元。從二季度末開始，隨著房地產(chǎn)成交市場的回暖，土地市場開始顯露出明顯回暖趨勢，30重點城市土地成交金額保持在600億元以上水平。三季度開始，土地成交金額恢復到去年同期水平，至9月份，土地成交總金額達到1000.11億元，成為今年來的單月最高點，同比漲幅12%。

典型企業(yè)：三季度以來土地市場日趨活躍，綠地、龍湖逆勢擴張態(tài)勢明顯

2012年1-9月，CRIC監(jiān)測的15家典型企業(yè)總新增建筑面積達4424.60萬平方米，同比減少34%，拿地金額為1098.74億元，同比下降31%。三季度以來，土地市場日趨活躍，各地政府紛紛加大推地量，典型企業(yè)的拿地規(guī)模也逐漸增多。9月份，15家典型企業(yè)新增總建筑面積達905.49萬平方米，環(huán)比上漲38%，同比更是上漲55%，達到今年以來的最高值；成交總價276.92億，環(huán)比上漲39%，同比增加40%；平均樓板價3058元/平方米，環(huán)比增長1%，同比下跌9%。整體來看，15家典型企業(yè)拿地總建面持續(xù)上揚，拿地面積和金額均在9月份創(chuàng)下今年新高，土地市場在三季度以來持續(xù)升溫。

從具體房企來看，綠地、龍湖逆勢擴張的態(tài)勢最為明顯。綠地集團今年前9個月新增土地總建面達到696萬平方米，同比增加了46%，而龍湖則達到了672萬方，同比更是增加了123%。與多數(shù)房企今年趨于謹慎的拿地策略相比，綠地和龍湖明顯體現(xiàn)出逆勢擴張的態(tài)勢。

萬科盡管拿地總量達到1077萬平方米，為15家典型房企之首，但同比仍然下跌了22%，而多數(shù)房企與萬科類似，始終控制著拿地規(guī)模，保持企業(yè)現(xiàn)金流安全平穩(wěn)，甚至更有遠洋、世茂等房企至今仍沒有新增土地儲備的。

備注：15家典型企業(yè)名單：龍湖地產(chǎn)、綠城中國、中國海外、碧桂園、富力地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、華潤置地、遠洋地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團、萬科集團、綠地集團、招商地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)。所統(tǒng)計的典型企業(yè)拿地，僅包括招拍掛拿地。