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自3月份市場(chǎng)回暖，標(biāo)桿房企們的銷售便再次駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

截至10月14日，已經(jīng)有20家標(biāo)桿房企(包括萬科、保利、金地、恒大、佳兆業(yè)、世貿(mào)、富力、龍湖、中海、雅居樂、融創(chuàng)等)公布了2012年前9月的銷售業(yè)績(jī)。其中9月單月合計(jì)銷售額為658億，環(huán)比上漲了10%，20家房企中銷售環(huán)比增長(zhǎng)的也達(dá)到了15家。而前9個(gè)月這20家標(biāo)桿房企累計(jì)的銷售業(yè)績(jī)則達(dá)到了5284.5億元，較2011年同期的4889億元上漲了8.1%，大部分企業(yè)均出現(xiàn)明顯的同比上漲。

以A股上市的四大房企為例，保利地產(chǎn)前三季度實(shí)現(xiàn)簽約面積669.20萬平方米，同比增長(zhǎng)34.03%；實(shí)現(xiàn)簽約金額756.28億元，同比增長(zhǎng)32.04%。其中9月簽約面積78.55萬平方米，同比增長(zhǎng)33.70%；實(shí)現(xiàn)簽約金額77.59億元，同比增長(zhǎng)15.19%。

而金地集團(tuán)1-9月則累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積190.9萬平方米，較上年同期增加30.8%；累計(jì)簽約金額223.2億元，較上年同期增加13.1%。其中9月實(shí)現(xiàn)簽約面積35.1萬平方米，較上年同期增加13.4%；簽約金額40.6億元，較上年同期增加7.3%。

此外，招商地產(chǎn)第三季度實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積56萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額85.77億元；前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元，已經(jīng)超過了招商地產(chǎn)去年全年的銷售業(yè)績(jī)。

至于龍頭萬科，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積907.9萬平方米，銷售金額963.2億元；9月份的銷售面積為105.0萬平方米，銷售金額120.4億元，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均于去年持平。不過，萬科目前已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月單月銷售突破百億，按此勢(shì)頭發(fā)展，年末再創(chuàng)銷售新高問題不大。

對(duì)于房企全面回暖的銷售業(yè)績(jī)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，今年大部分房企的生存環(huán)境都遠(yuǎn)好于2011年。從目前的銷售情況看，相比去年下半年房企庫存大量積壓，資金的持續(xù)惡化，從2012年3月開始，全國(guó)性的市場(chǎng)回暖趨勢(shì)已經(jīng)明確，大部分企業(yè)都處于去庫存狀態(tài)。特別是2-3季度的銷售均達(dá)到了同期新高。在此情況下，房企對(duì)后市出現(xiàn)樂觀的判斷，并開始積極拿地，不少房企更是上調(diào)了年度銷售目標(biāo)。

他預(yù)計(jì)在4季度部分房企可能會(huì)控制供應(yīng)量，但標(biāo)桿房企全年銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高已成定局。