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經(jīng)濟學家普遍認為，由于4月份進出口、投資、稅收以及信貸增速，均出現(xiàn)增速放緩的趨勢，央行此次下調(diào)準備金率，意在向市場釋放流動性，以防止經(jīng)濟增速下滑過度的傾向。說到底，還是一個“保GDP”的措施。

有專家表示，此次降低存準率，是貨幣政策轉(zhuǎn)向的信號，但21世紀不動產(chǎn)高級分析師粟日不同意這一觀點。他認為，雖然今年已兩次降低存款準備金率，但央行這種向市場注入流動性的舉動，最多只是貨幣政策定向?qū)捤傻睦^續(xù)，這些資金不可能自由均衡地流向各個行業(yè)，尤其是目前最需資金的房地產(chǎn)市場。相對來說，民生、文化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障房等領(lǐng)域，受益較大，但市場化的房地產(chǎn)開發(fā)商獲得垂青的可能性較小，房地產(chǎn)行業(yè)整體受益甚微，其資金緊張的局面短期不會因為此次下調(diào)存準率而改變。

當然，也不排除流動性增加后，剛性需求購房者因此受益。此前，雖然首套房利率理論上能享受85折優(yōu)惠，但真正能申請到該項優(yōu)惠的購房者少之又少。粟日希望隨著銀行流動性的相對充裕，能讓剛性需求真正得到實惠。

粟日分析，如果降息與降準前后搭配出臺，則可視為貨幣政策轉(zhuǎn)向的信號。從行業(yè)影響來看，降息遠比降存準率給房地產(chǎn)業(yè)帶來的益處要大得多。4月份全國CPI漲幅為3.4%，與之相比，銀行一年期存款利率仍為負，從這個角度看，要降息的必要。但從趨勢上看，4月CPI漲幅比上月回落了0.2個百分點，處于回落軌道，整體可控，暫時沒有降息的壓力。反倒是存款準備金率還有繼續(xù)下調(diào)的空間。未來6個月降低存準率的概率要比降息大得多。