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上世紀(jì)90年代，朱孟依、楊國(guó)強(qiáng)、許家印、張力等強(qiáng)人借著改革發(fā)展浪潮，鑄就了自己龐大的地產(chǎn)王國(guó)。倏忽之間，十幾年已過，在創(chuàng)業(yè)一代精心呵護(hù)下成長(zhǎng)起來的第二代開始陸續(xù)降臨到地產(chǎn)王國(guó)的金字塔頂端。和闖出來的第一代不一樣，接受精英教育的他們能否驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)王國(guó)的車輪，是父輩的期待，也是業(yè)界的焦點(diǎn)。

3月30日，合生創(chuàng)展在香港公布2011年業(yè)績(jī)，全年?duì)I業(yè)額同比大降四成、盈利更是下降7成，但這都不是焦點(diǎn)。焦點(diǎn)是年僅23歲的朱孟依之女朱桔榕，其最新職位“執(zhí)行董事兼常務(wù)副總裁”，佐證了合生的人事變更。

3月14日，合生創(chuàng)展發(fā)布公告，宣布薛虎請(qǐng)辭公司執(zhí)行董事兼行政總裁及集團(tuán)一切職務(wù)。薛虎，合生創(chuàng)展的第四任行政總裁，在合生創(chuàng)展工作長(zhǎng)達(dá)18年之久。

業(yè)內(nèi)猜測(cè)，薛虎的離職，是為朱孟依的子女進(jìn)入公司高層讓路。而這種震蕩，或許從更早時(shí)候便開始了。

2011年11月7日起，朱桔榕被委任為合生執(zhí)行董事。與此同時(shí)，合生執(zhí)行董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)及授權(quán)代表趙明豐也選擇了離開，張懿獲委任為執(zhí)行董事、副主席及財(cái)務(wù)總監(jiān)。

雖然張懿表示，合生創(chuàng)展不會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)人的離職而影響到整個(gè)集團(tuán)的發(fā)展。但是，這不足以消除合生內(nèi)部包括業(yè)績(jī)對(duì)合生管理的疑慮。

在今年年初，薛虎多年的老部下、身為珠江地產(chǎn)總裁的廖惠文提出了辭職申請(qǐng)。此外，合生廣東公司營(yíng)銷總監(jiān)周華鋒和吳遠(yuǎn)帆也已經(jīng)離開。

在一些業(yè)內(nèi)人士看來，朱桔榕只是一個(gè)大學(xué)還沒畢業(yè)的學(xué)生，而張懿只做過銀行后臺(tái)業(yè)務(wù)，沒有任何企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

磨煉5年 楊惠妍就位副主席

相比朱桔榕，媒體對(duì)楊國(guó)強(qiáng)的二女兒、現(xiàn)年31歲的楊惠妍更為熟悉。3月27日，碧桂園發(fā)布公告，宣布委任楊惠妍為公司副主席，即日生效。

“在中國(guó)辦事，常常是先看人，再做生意，老板的地位無法替代。富二代3~5年內(nèi)，還只能是跟班角色?！睆V州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理、廣東省房協(xié)理事趙卓文這樣點(diǎn)評(píng)道。

一二代交接班為時(shí)尚早

華南房企的幾個(gè)大佬，恒大的許家印、星河灣的黃文仔、富力的張力、碧桂園的楊國(guó)強(qiáng)，都是上世紀(jì)50年代出生的人，并不算老。

楊國(guó)強(qiáng)、朱孟依對(duì)子女的位置安排，并不意味自己的退出，只是為今后管理權(quán)杖的交接提前做更為充分的準(zhǔn)備。

不過，在趙卓文看來，很多富二代雖然學(xué)貫中西、思想前衛(wèi)，但當(dāng)面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)這樣要求苦心孤詣辛勤勞作的職業(yè)來說，其決策能力和決策判斷，仍有差距。