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保障房質(zhì)量還要從源頭抓起。“切實(shí)提高保障房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實(shí)國家和省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，做到‘面積不大配套全，占地不多環(huán)境好，造價(jià)不高質(zhì)量強(qiáng)，租金不貴服務(wù)優(yōu)’?！甭櫲鹌浇ㄗh，應(yīng)建立巡查、統(tǒng)計(jì)、暗訪檢查、專項(xiàng)通報(bào)等制度，及時(shí)掌握各地工程質(zhì)量情況，并制定針對(duì)性較強(qiáng)的措施；加大結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)建力度，確保保障房主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良，竣工工程達(dá)到市級(jí)以上優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。

分配如何公平

建立公平的分配制度，加強(qiáng)住房日常監(jiān)督

保障房如不能提供給真正需要的人，是對(duì)有限資源的浪費(fèi)。如何保障公平分配成了代表委員關(guān)注的焦點(diǎn)。“保障性安居工程分配過程中，要將不符合條件者‘剔除’。”通過一系列調(diào)研，李士海認(rèn)為，保證公平分配必須要排除各種人為因素干擾，建立完善、公平的分配制度。他說，保障房分配應(yīng)分為幾個(gè)階段進(jìn)行，個(gè)人申請(qǐng)、審核打分、進(jìn)行公示、房屋配租、合同簽訂。每道環(huán)節(jié)都設(shè)立一定的標(biāo)準(zhǔn)，分配過程完全按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行。比如，在審核打分階段，低保、有殘疾人口、孤寡老人、人均可支配收入較低等家庭應(yīng)得到照顧，申請(qǐng)者按客觀分值排序，以此決定保障資格。

保障房還要杜絕閑置和轉(zhuǎn)售轉(zhuǎn)租等現(xiàn)象。謝祿生認(rèn)為，分配公平并不僅僅限于分配時(shí)力求公平，還要體現(xiàn)在住房日常監(jiān)督方面，開寶馬車住廉租房、出租經(jīng)濟(jì)適用房賺取租金等現(xiàn)象和問題，不僅體現(xiàn)不出公平，也不能充分發(fā)揮保障房的作用。他建議，建立嚴(yán)格的復(fù)核制度，實(shí)行住房保障管理信息系統(tǒng)檢測，建立主管部門和社區(qū)入戶查訪等制度，通過群眾舉報(bào)以及調(diào)查核實(shí)，利用科技手段監(jiān)管，杜絕閑置和轉(zhuǎn)售轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，讓保障房“房盡其用”。

保障房只進(jìn)入不退出，一些本該享受政策的群眾將失去保障權(quán)利，而不符合政策的人卻持續(xù)占用社會(huì)資源。代表委員認(rèn)為，應(yīng)明確界定退出條件，建立健全退出機(jī)制。