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對(duì)于邯鄲樓市而言，歷年都有春夏秋冬，但是2011年，只有冬天。新房、二手房成交量均創(chuàng)歷年新低，也打破了房子只漲不降的神話。于是，對(duì)于2012年，期盼總是多了一些，開發(fā)商期盼市場(chǎng)能夠轉(zhuǎn)暖，購(gòu)房者期盼價(jià)格能一降再降，同一把鑰匙打不開兩種期盼。

房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降嗎？存量房會(huì)再次攀升嗎？熱點(diǎn)區(qū)域會(huì)發(fā)生在哪里？購(gòu)房者會(huì)擺脫觀望開始出手嗎？這些問題中，2012年到來了，或?qū)⒁灰唤o出答案。

價(jià)格：降已成共識(shí)

對(duì)房子而言，價(jià)格始終是一個(gè)繞不開的話題。

2011年，房?jī)r(jià)一直在尋找下探通道，終于在年尾找到了突破口，邯鄲數(shù)個(gè)區(qū)域形成了新的價(jià)格體系，不少樓盤的價(jià)格回到了瘋漲前的2009年。但是仍舊有不少區(qū)域價(jià)格并沒有出現(xiàn)明顯的變化，不少樓盤停止推盤，像購(gòu)房者一樣靜等市場(chǎng)變化。

時(shí)間已經(jīng)推進(jìn)到了2012年，房?jī)r(jià)會(huì)畫出一道怎么樣的曲線？

房?jī)r(jià)是上漲還是下降？最重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)即為政策的走向。在2011年末，面對(duì)政府“救市”的傳言，中央數(shù)次強(qiáng)調(diào)2012年仍舊為調(diào)控年，絕不會(huì)放松?；诖?，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，即是政策已見底，2012年的房?jī)r(jià)仍有一個(gè)下探的空間。降，似乎已經(jīng)成了一種共識(shí)。降多少？才是猜想的核心。

是大降？還是微調(diào)？各家開發(fā)商之間似乎有不同看法。部分業(yè)內(nèi)人士稱，調(diào)控會(huì)有企業(yè)離場(chǎng)，但房?jī)r(jià)不會(huì)集體大降。不少開發(fā)商會(huì)在產(chǎn)品品質(zhì)上下功夫，而不是單純地以降價(jià)出售。小編認(rèn)為，2012年上半年并非最難熬的階段，預(yù)計(jì)三、四季度是開發(fā)商最難熬的時(shí)期，也是房?jī)r(jià)有更大突破的時(shí)期，預(yù)計(jì)2012年9、10月份市場(chǎng)會(huì)相對(duì)回暖。

對(duì)于2012年，不同的開發(fā)商抱有不同的看法，但是主流看法并不樂觀。

專家的建議，一直是購(gòu)房者甚至開發(fā)商的重要參考信息。對(duì)于2012年的房?jī)r(jià)，認(rèn)為2011年雖然部分區(qū)域價(jià)格有所下調(diào)，但是整體價(jià)格底部尚未到，2012年仍有下探的空間。2012年房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)仍會(huì)繼續(xù)。

預(yù)測(cè)畢竟是預(yù)測(cè)，2012年邯鄲房?jī)r(jià)究竟會(huì)如何走，小編認(rèn)為要看上半年的情況，才能基本判定整年的情況。業(yè)內(nèi)人人士則指出：“價(jià)格怎么走，還是要取決于政策。2012年是換屆年，政策有變化的可能性。如果政策繼續(xù)嚴(yán)緊，整體價(jià)格將下調(diào)，如果政策放松，價(jià)格在年底或?qū)⒎磸??！?/p>