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新房0元起拍 成交價(jià)不低

開發(fā)商制造噱頭 購房者沒撿著便宜———

12月19日，36個(gè)項(xiàng)目、百余套房源在網(wǎng)上0元起拍，最終84套房獲得了1.92億元的成交額。不過，記者發(fā)現(xiàn)，雖是0元起拍，成交價(jià)卻與市場價(jià)相差不大，令本想撿個(gè)便宜的購房者大失所望。

此次拍賣中，其中22套北京項(xiàng)目房源的成交價(jià)相當(dāng)于市場價(jià)的8.8折，但也有一些房源被高價(jià)“秒殺”。

銀河SOHO的一套商鋪價(jià)格最高，總價(jià)達(dá)到1861萬元，72名網(wǎng)友繳納了保證金。但出人意料的是，這套每平米價(jià)格超過8.5萬元的商鋪，在兩秒鐘內(nèi)就被一名注冊手機(jī)尾號為“2009”的網(wǎng)友以封頂價(jià)“秒殺”。

另外，位于海淀區(qū)的保利西山林語的兩套別墅也都以市場價(jià)成交。

更有房源拍出的成交價(jià)高于市場價(jià)的，位于馬駒橋南的合生世界村項(xiàng)目同時(shí)在進(jìn)行網(wǎng)拍和團(tuán)購，一套三室兩廳、107.55平方米的房屋，市場價(jià)為229.3003萬元，經(jīng)過43輪競拍之后，最終以202萬元成交。但如果購房人報(bào)名參加團(tuán)購，買下同一套房的價(jià)格則是197.75萬元。

中原地產(chǎn)認(rèn)為，0元起拍確實(shí)可以吸引不少購房者參與，但相比一般性的網(wǎng)上拍賣來說，房地產(chǎn)的標(biāo)的額過大，所以電子商務(wù)平臺更多地只是一個(gè)廣告噱頭。此外，目前很多開發(fā)商正面臨定價(jià)難的問題，網(wǎng)上拍賣的方式可以集中考量部分真實(shí)意向購房者的出價(jià)范圍，為后期定價(jià)做依據(jù)。

新聞回顧

北京開發(fā)商25套新房今0元起拍 被指忽悠人

備受關(guān)注的新盤網(wǎng)上競拍事件再次升級，明天，來自望京SOHO、合生世界村等新盤的25套房子將在網(wǎng)上“0元起拍”。這是開發(fā)商網(wǎng)上賣房的新招數(shù)推出以來首次“0元起拍”。

雖然掛出競拍房源的開發(fā)商們都簽訂了協(xié)議，即便有房子只拍出一兩萬的總價(jià)，也必須按此價(jià)格售出，但業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友們分析，這只是樓市逆境中的促銷噱頭，開發(fā)商們不會讓實(shí)際成交價(jià)低太多。

截至今天上午10點(diǎn)，已經(jīng)有1311名網(wǎng)友報(bào)名參與此次競拍。

北京25套新房 明天0元起拍

11月底，北京、上海等地的20家開發(fā)商決定，從12月18日起，拿出100多套新房進(jìn)行網(wǎng)上0元起拍，其中北京有望京SOHO、潤澤公園、合生世界村項(xiàng)目的25套房子。

這些新房的價(jià)格從200多萬-1000多萬不等。按照規(guī)則，網(wǎng)友可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，每次叫價(jià)增1萬元或者5萬元，最終價(jià)高者得。

而要想?yún)⑴c競拍，網(wǎng)友必須先繳納500元到2萬元不等的保證金，如沒有買到房，則如數(shù)退還。