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我是買房人

張女士在邯鄲一家大型國(guó)企上班，一家三口，夫妻倆每月有五六千元的工資收入。“要不是從縣里調(diào)到市里工作，我們可能還不會(huì)加入購房者的行列?！睆埮窟@樣說，“因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓?，我決定在室內(nèi)買套房子，這樣一家人生活起來會(huì)更加方便。找房買房是從2008年下半年開始的,期間錯(cuò)過了兩次購房機(jī)會(huì),知道今年才買到了中意的房子?！?/p>

當(dāng)初，經(jīng)過幾個(gè)月的找房看房，張女士搜羅了室內(nèi)各大樓盤信息。2009年初在對(duì)眾多樓盤的比較衡量中，她選中了滏河北大街星城國(guó)際的準(zhǔn)現(xiàn)房，房?jī)r(jià)在4000元/平方米左右。說起為什么當(dāng)時(shí)沒有買下那套房子，張女士還有點(diǎn)遺憾。因?yàn)?008年的全國(guó)房?jī)r(jià)形勢(shì)在奧運(yùn)過后悄悄發(fā)生著變化，以前瘋漲的房?jī)r(jià)開始回調(diào)，大家津津樂道的就是打折促銷。想著也許邯鄲的房?jī)r(jià)會(huì)同大潮流一樣，可能還會(huì)再跌，張女士選擇欄繼續(xù)觀望，等待好時(shí)機(jī)。然而，讓他沒有想到的是房?jī)r(jià)沒有下降，而是慢慢上漲，從2009年末同區(qū)域房?jī)r(jià)漲至進(jìn)4600元/平方米，到2010年5200元/平方米左右，再到如今已達(dá)6000元/平方米。當(dāng)時(shí)沒有買到房，只能考慮先租房，張女士在曙光路附近組下了一套60平米的單元房，月租600元。談到現(xiàn)在為什么又有了購房的念頭，她說：“一個(gè)原因是孩子漸漸大了，已經(jīng)上了高中，現(xiàn)在租的房子也漲到了1000元以上。還有一個(gè)原因就是如今房?jī)r(jià)一路看漲，如果再不買，怕會(huì)再次錯(cuò)過機(jī)會(huì)。”2010年5月，張女士和漲幅將目光鎖定在位于市區(qū)南部的趙都新城項(xiàng)目，經(jīng)過咨詢了解到，趙都新城是一個(gè)規(guī)模龐大的社區(qū)，這里將打造成集健康居住、大型綜合商業(yè)、風(fēng)情商街、商務(wù)辦公、創(chuàng)意文化、娛樂休閑等功能為一體，功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的國(guó)際化現(xiàn)代新城?？粗鴺潜P沙盤的景觀很大氣，商業(yè)配套體量夠大，交通也方便，3700元/平方米的房?jī)r(jià)也不算甚高，夫妻二人認(rèn)為這里無論是環(huán)境、位置還是價(jià)格都比較適合自己的居住需求。但同事她又停不少朋友說室內(nèi)不少樓盤房?jī)r(jià)有松動(dòng)的跡象，浴室決定再稍等一等，希望房?jī)r(jià)會(huì)再降一些。第二次的持幣觀望，讓張女士又一次錯(cuò)過了機(jī)會(huì)。

今年4月，張女士恰巧得到一個(gè)團(tuán)購資格，她決定再也不等了，“下手”購房，追中以4400元/㎡的價(jià)格購得了趙都新城一套80平米的房子，總價(jià)30余萬元，三年內(nèi)可以交房。張女士現(xiàn)在已經(jīng)交了收起20余萬元，還有十幾萬元貸款要還。她說，以目前夫婦二人的經(jīng)濟(jì)收入還是能夠承受的。想著不久一家人終于可以住上一套真正屬于自己的房子，還是很開心的。

我看房?jī)r(jià)

感覺在國(guó)家調(diào)控政策下，邯鄲市房?jī)r(jià)不會(huì)上漲太快，但也不會(huì)下降多少。穩(wěn)步上漲是近幾年的發(fā)展趨勢(shì)。目前邯鄲市東郊區(qū)房?jī)r(jià)都已漲到6000元/平方米以上，南部區(qū)域的未來房?jī)r(jià)漲勢(shì)應(yīng)該會(huì)維持到接近價(jià)位。

經(jīng)驗(yàn)分享

張女士?jī)纱五e(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)的經(jīng)理，告訴我們?cè)趪?guó)家調(diào)控政策下，如果你是投資者，現(xiàn)在也許不是購入時(shí)機(jī)。如果你是剛需族，其實(shí)看好了就別猶豫，盡早入手。

后面的話

如今的剛需購房者似乎有了較大心里彈性空間，不再是以往的有房必?fù)?，隨波逐流，盲目出手，取而代之的是更多的考慮、比較與官網(wǎng)。在國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)后，較多樓盤打出了一定力度的優(yōu)惠措施，這些優(yōu)惠措施使得剛需購房群體普遍有了更多考慮的機(jī)會(huì)與條件。在房?jī)r(jià)走勢(shì)“穩(wěn)中有降”的普遍聲音下，廣大“鋼絲”們應(yīng)該按照自己的步伐走路，選擇市區(qū)還是郊區(qū)，小戶型還是大戶型，都要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求量力而行?；氐嚼硇缘慕嵌瓤矗种械默F(xiàn)金才是真實(shí)的。

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