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退款背后迷霧重重

外戶“李庚”是通過銀行交納的定金，記者在存根上看到房款是打入一家叫“屹立房地產(chǎn)”公司，而與二中簽定合同的卻是“河北錦祥房地產(chǎn)有限公司”。那么“屹立房地產(chǎn)”與河北錦祥房地產(chǎn)有限公司究竟是什么關(guān)系？

退款的王老師向記者抱怨：“不退錢不行，怕學(xué)校給我們穿‘小鞋’?！?/p>

采訪得知，簽定《團(tuán)購中華北住宅樓協(xié)議》的校長趙某已于今年3月退休，無法采訪到他。

那么邯鄲二中、河北錦祥房地產(chǎn)有限公司、劉二莊村三者之間有何關(guān)聯(lián)，背后有怎樣的隱情？

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)購等方式向買受人收受定金為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。”第9條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。”

《擔(dān)保法若干問題的解釋》第117條規(guī)定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合用的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《合同法》的規(guī)定?！薄逗贤ā返?6條規(guī)定：“合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力；第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。其他有關(guān)定金條款，規(guī)定定金有懲罰的性質(zhì)。”《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！?/p>

截至發(fā)稿時(shí)，錦祥公司自稱姓任的先生來電稱，定金基本退完。退款教師為278戶，每戶利息8240元；最后9戶也退了。