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“白紙黑字簽下的每平方米2680元，開發(fā)商一下子就加到3060元，我每平方米要多交近400元，開發(fā)商誠(chéng)信何在？”連云港灌南縣茆先生近日帶著購(gòu)房意向書準(zhǔn)備辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，突然遭遇開發(fā)商單方面提價(jià)，茆先生與開發(fā)商多次協(xié)商未果后，向有關(guān)部門投訴并希望得到解決。據(jù)了解與茆先生有同樣遭遇的購(gòu)房者多達(dá)60余戶，他們大多是在交了購(gòu)房訂金，簽了購(gòu)房意向書，并明確標(biāo)明購(gòu)房?jī)r(jià)格和具體房間后，因開發(fā)商反悔，雙方陷入僵持狀態(tài)。記者于10月9日前往事發(fā)地灌南縣兆隆加州水岸項(xiàng)目售樓處，對(duì)該事件進(jìn)行了調(diào)查。

購(gòu)房者：約定好的價(jià)格上調(diào)了

記者在售樓處見到了10多位正在等待結(jié)果的購(gòu)房者，茆先生也在其中，他詳細(xì)地向記者介紹自己遭遇的情況，“我是6月29日在這里看好商品房一套，面積約127平方米，在售樓處工作人員勸說(shuō)下，當(dāng)天就交了房屋訂金34597元，并且在收據(jù)上面寫明單價(jià)2680元/平方米，還填寫了購(gòu)房意向單，因?yàn)樵摴井?dāng)時(shí)沒(méi)有《預(yù)售許可證》，所以無(wú)法辦理手續(xù)?！?月23日，茆先生接到通知，讓其前去辦理購(gòu)房手續(xù)，但被告知房屋單價(jià)已經(jīng)上調(diào)至3060元/平方米，茆先生當(dāng)即表示疑惑并反對(duì)，但該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表態(tài)，有兩套方案可供茆先生選擇：一個(gè)是無(wú)條件退還訂金，無(wú)任何補(bǔ)償；一個(gè)是按上調(diào)的價(jià)格購(gòu)買房屋。茆先生對(duì)開發(fā)商提供的兩套方案均表示不滿。

宋先生遇到的情況則有所不同，“原先說(shuō)好贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)在不贈(zèng)送了，要想贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)我就得多加20萬(wàn)，要不就讓我換房，還要提高單價(jià)?！彼蜗壬?月份交的定金，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是2800多元每平方米，“9月26號(hào)通知我回來(lái)辦手續(xù)，我從蘇州特意趕回來(lái)，卻遇到這種情況?！?/p>

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者介紹，與他們情況相似的購(gòu)房者大概有60多戶，大都分別遭遇不同情況的價(jià)格上調(diào)，從幾百到上千不等，大部分購(gòu)房者同意退還訂金，但是訂金還得等幾天才能拿到。仍有部分購(gòu)房者堅(jiān)持不同意。

開發(fā)商：正在積極溝通處理，具體情況不便透露

記者在售樓處找到了正在負(fù)責(zé)處理此事的項(xiàng)目方負(fù)責(zé)人孫先生，他對(duì)記者表示，自己目前正在積極和購(gòu)房者溝通協(xié)調(diào)，“我們也希望盡快解決，原計(jì)劃月底前能夠全部處理完的，但是目前購(gòu)房者都不肯讓步，事情發(fā)生我們希望大家都能互相讓一步，這樣才好解決?！睂?duì)于為何忽然漲價(jià)以及是否還會(huì)有其他解決方案，孫先生均以涉及公司商業(yè)機(jī)密為由拒絕回答。

當(dāng)?shù)胤抗芫郑菏虑榇_實(shí)存在，正在調(diào)查核實(shí)

記者致電灌南縣房管局王康勛局長(zhǎng)了解情況。王局長(zhǎng)說(shuō)，目前他們已經(jīng)接到了購(gòu)房者的投訴，購(gòu)房者所反映的情況確實(shí)存在，目前該局投訴管理中心正在負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)情況，以便進(jìn)一步處理。

當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局：未涉嫌價(jià)格欺詐，屬于合同糾紛

記者就開發(fā)商單方面提高房屋價(jià)格問(wèn)題向灌南縣物價(jià)局了解情況，該局物價(jià)檢查分局郭海亮局長(zhǎng)向記者表示，兆隆加州水岸向物價(jià)局申報(bào)的價(jià)格是3800元/平方米，而目前項(xiàng)目對(duì)外的銷售價(jià)格符合物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不存在價(jià)格欺詐行為，而對(duì)一些購(gòu)房者所反映的預(yù)先簽訂價(jià)格與實(shí)際購(gòu)買價(jià)格之間存在差距的事實(shí)，郭局長(zhǎng)表示，這屬于雙方的合同糾紛，可前往法院起訴。

律師說(shuō)法：開發(fā)商違約了，需雙倍賠償訂金

記者就購(gòu)房者手中的購(gòu)房意向書的實(shí)際法律效力，向連云港海西律師事務(wù)所盧律師進(jìn)行咨詢，盧律師在詳細(xì)了解情況后認(rèn)為，上述情況購(gòu)房者的購(gòu)房意向書存在合法的法律效力，如開發(fā)商單方面提高價(jià)格，就涉嫌違約，一旦違約，購(gòu)房者可要求其雙倍返還購(gòu)房訂金。