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“現(xiàn)在想找個(gè)交通方便價(jià)錢(qián)又便宜的房子很不容易?！卑最I(lǐng)張梅8月份以來(lái)，看了不少房子，前天才通過(guò)一家中介機(jī)構(gòu)牽線，跟另外兩個(gè)女孩合租了一套三室一廳，房租一共是2000元/月，幾個(gè)人均攤。張梅說(shuō)：“我今年7月大學(xué)畢業(yè)前，在某單位實(shí)習(xí)過(guò)一段時(shí)間，一直租房子住，那個(gè)時(shí)候租賃房子還稍微便宜些?，F(xiàn)在上班了，之前也想自己租個(gè)房子住，但想想今后的日子，還是要省一點(diǎn)，所以暫時(shí)跟別人合租比較好。”

記者了解到，最近像張梅這樣原來(lái)還打算“獨(dú)居”，但因?yàn)檎曳坎灰锥臑楹献夥康陌最I(lǐng)很多。他們發(fā)動(dòng)朋友、同事介紹房源和室友，也有的像張梅一樣通過(guò)中介機(jī)構(gòu)牽線搭橋。這些合租的房子戶型多為三室，單個(gè)房間的租金在500元－700元/月之間，很適合一些上班不久、還未買(mǎi)房的年輕白領(lǐng)。

張梅根據(jù)自己的合租經(jīng)歷，傳遞經(jīng)驗(yàn)，她認(rèn)為，合租也要注意三點(diǎn)問(wèn)題：一是租賃價(jià)格要弄清。一些房主都愿意將房屋分開(kāi)出租，這樣收益會(huì)超過(guò)整租，所以在租房的時(shí)候，最好先問(wèn)清楚市場(chǎng)租賃價(jià)，避免在價(jià)格上吃虧。對(duì)于采暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實(shí)到《租賃合同中》。二是違約責(zé)任寫(xiě)清楚。如果是自己找到的合租房源，需要簽訂《租賃合同》的話，要把違約責(zé)任寫(xiě)清楚，并保存對(duì)方身份證的復(fù)印件，出于平等原則，也要向?qū)Ψ浇桓蹲约旱纳矸葑C復(fù)印件。三是注重細(xì)節(jié)莫吃虧。簽《租賃合同》時(shí)注意要把各項(xiàng)消耗費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r落實(shí)到合同中。

在某中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的合租信息中，有些人對(duì)合租者的性別提出了要求，如“有房求MM合租，500元/月全包可做飯可上網(wǎng)”、“房屋出租限女性”這樣的信息中，都明確要求只能租給女孩，有些人還要求合租者有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入、講衛(wèi)生、愛(ài)干凈、沒(méi)有吸煙嗜好等。記者聯(lián)系到幾位房客，她們表示房屋的現(xiàn)有房客都是女孩，因此再找女性合租相對(duì)方便和安全。

長(zhǎng)房置換經(jīng)紀(jì)人劉女士認(rèn)為，合租行為在經(jīng)濟(jì)上對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)是可行的，但不能忽略其風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于承租人再轉(zhuǎn)租給他人的行為，按照相關(guān)規(guī)定，如果未經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，租客的轉(zhuǎn)租是無(wú)效的。房主可以收回房屋。因此在轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方最好能征得房主的書(shū)面同意。作為合租的房客，要了解好轉(zhuǎn)租者的工作、職業(yè)，與其簽訂合同并注明違約責(zé)任，還要留存其身份證復(fù)印件以及轉(zhuǎn)租者與房主簽訂的原始合同復(fù)印件。同樣，對(duì)于轉(zhuǎn)租者也要了解承租人的底細(xì)，特別對(duì)異性合租和陌生合租來(lái)說(shuō)更要注意安全。劉女士建議，合租者首選還是相對(duì)較為熟悉的人，比如同學(xué)、同事、老鄉(xiāng)等。

張文雙在今年5月的時(shí)候相中了朝陽(yáng)區(qū)的一套合租房，他和已經(jīng)住在那里的一個(gè)男青年一見(jiàn)如故，甚是投緣。那個(gè)男青年說(shuō)你也不用簽《租賃合同》了，我給房東1500元/月，你只需要給我750元/月就可以了。張文雙也沒(méi)加小心，交給了那個(gè)男青年6個(gè)月的租金，人家還煞有介事地給了收據(jù)。不久之后，張文雙出差離開(kāi)了3天，回來(lái)之后卻發(fā)現(xiàn)那個(gè)男青年已經(jīng)搬走，真正的房主說(shuō)那個(gè)男青年已經(jīng)拖欠了20多天的租金，要求張文雙搬走。原來(lái)，那個(gè)男青年與房主簽的《租賃合同》是4月末到期，而此前他假稱自己要出差，回來(lái)找房主續(xù)簽《租賃合同》，會(huì)一直租下去，結(jié)果他騙了張文雙的錢(qián)之后逃之夭夭。如今，張文雙損失了一筆錢(qián)，還要重新找房住。

前幾日，黃占冰在路邊的小廣告上發(fā)現(xiàn)有套兩居室，是一個(gè)女孩子招合租，打電話過(guò)去咨詢，對(duì)方稱自己并不是房東，但已交了定金，就等找到合適的合租者再與房主簽訂《租賃合同》，房子80多平方米，租金1200元/月。黃占冰覺(jué)得租金每月自己負(fù)擔(dān)600元較為合適，看房后也比較滿意，而且那個(gè)女孩子十分文靜，第二天就告訴那個(gè)女孩子，自己愿意與她合租。不久，女孩打來(lái)電話，告訴他房東同意租賃給他們兩人。房東是個(gè)文質(zhì)彬彬的小伙子，要求他們倆人支付6個(gè)月租金和一個(gè)月租金為押金，費(fèi)用一人一半，可那個(gè)女孩子稱自己一周后才開(kāi)工資，目前只能支付兩個(gè)月房租2400元，其余由黃占冰先墊付，7天內(nèi)補(bǔ)齊。房東說(shuō)那是你們的事情，我現(xiàn)在就要租金和押金。黃占冰認(rèn)為對(duì)方也是誠(chéng)心租房，又有2個(gè)月房租押著，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，于是代交了4800元房租和1200元押金，計(jì)6000元。但黃占冰搬進(jìn)居住的第二天，下班回家發(fā)現(xiàn)合租者已經(jīng)人去屋空，自己房間門(mén)鎖被撬開(kāi)，一臺(tái)數(shù)碼相機(jī)和新買(mǎi)的皮包不翼而飛。原來(lái)這套房子的租客就是那個(gè)女孩子和假男房東，對(duì)方租賃后要到期了，上演了一場(chǎng)一人冒充房東、一人冒充租房者的騙局。這時(shí)，黃占冰才反應(yīng)過(guò)來(lái)，人家說(shuō)是房東，也沒(méi)看證件，所以被騙了。

房租上漲，不少原本打算“獨(dú)居”的租房白領(lǐng)們，又紛紛開(kāi)始張羅起“合租”來(lái)。長(zhǎng)春房屋置換股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)房置換）經(jīng)紀(jì)人劉女士表示，合租不失為年輕人立業(yè)之前較為經(jīng)濟(jì)可取的生活方式，但也要注意像陌生合租、異性合租等合租方式帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。