久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

既然開發(fā)商都認(rèn)為“N+1”的戶型是可以實現(xiàn)的，那么為什么還會出現(xiàn)如此多矛盾？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，沒有將贈送面積、可改建等條款寫入合同，是造成矛盾的主要原因。但是，由于贈送面積處于法律的真空地帶，不能直接寫入合同。佛山廣立信律師事務(wù)所律師關(guān)儉科認(rèn)為，如果開發(fā)商承諾了贈送面積和可以改建，但是在收樓后發(fā)現(xiàn)無贈送面積或是不可以改建，開發(fā)商構(gòu)成了“虛假宣傳”，但是由于并未寫入合同，業(yè)主很難有足夠證據(jù)保護自己的權(quán)益。

佛山恒新房地產(chǎn)營銷總監(jiān)吳少紅認(rèn)為，未將可改建寫入合同是因為購房合同都是格式合同，“合同所規(guī)定的事項都是一樣的，但是并不是所有的業(yè)主都需要改建?！钡撬瑯颖硎?，沒寫入合同也可以改建，“如果樓盤是在佛山發(fā)布限制贈送面積之前報建的，就可以改建?！?/p>

何建勇則認(rèn)為，在贈送面積中，并不存在消費者的合法權(quán)益，“開發(fā)商做‘偷面積’、‘送面積’等東西，是為了增加產(chǎn)品的輔加值，這不是購房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，客戶購房對‘偷、送面積’等輔加值來說，有即賺多了，沒有即正常的購房，那不是什么自己的權(quán)益?！?/p>

禪城區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人同樣認(rèn)為，對于贈送的面積，實際上是購房者用了真金白銀買了違章建筑。他表示，“送面積”，往往是開發(fā)商在工程竣工驗收后進行的未經(jīng)規(guī)劃許可的違法加建，其實質(zhì)是違法建設(shè)。此種違法加建行為所造成的后果，直接損害了購房業(yè)主的利益，因為花實實在在的錢買了不合法的面積，還可能因違法建設(shè)而受到相關(guān)處罰。