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買(mǎi)房是這個(gè)時(shí)代的熱點(diǎn)議題，90后作為未來(lái)的新生力量也是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，所以當(dāng)“買(mǎi)房”和“90后”這兩者一經(jīng)碰撞，便產(chǎn)生不可思議的“化學(xué)反應(yīng)”，使得“90后買(mǎi)房”瞬間成為炙手可熱的話題。

7月4日，某論壇出現(xiàn)一篇《不炒作，不賣(mài)臉，只為90后正名！我是90后，我憑自己本事買(mǎi)房！》的帖子，引發(fā)網(wǎng)友的廣泛關(guān)注和討論。7月5日，某網(wǎng)站發(fā)出一份“90后購(gòu)房調(diào)查問(wèn)卷”，引來(lái)數(shù)千名網(wǎng)友參與。而一條關(guān)于“90后購(gòu)房現(xiàn)象”的微博，更是幾小時(shí)內(nèi)被轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)千次，兩天時(shí)間相關(guān)微博達(dá)到250萬(wàn)條。

一時(shí)間，一場(chǎng)關(guān)于“90后買(mǎi)房”的全民大討論轟轟烈烈上演。這其中，有90后父母的“恐慌性置業(yè)”原因，有90后年齡漸大而有購(gòu)房需求的原因；當(dāng)然，也有某些力量開(kāi)始推動(dòng)和炒作90后購(gòu)房這一現(xiàn)象。因?yàn)檫@些力量迫切期望90后成為購(gòu)房新生力量，從而帶其走出如今難以自拔的樓市泥潭。

為90后置業(yè)多為“恐慌性置業(yè)”90后短期難成購(gòu)房主力軍

數(shù)據(jù)顯示，2011年高校畢業(yè)生人數(shù)為660萬(wàn)人，其中90后占據(jù)了一個(gè)不小的比例。預(yù)計(jì)這一比例在未來(lái)幾年會(huì)有顯著提高。伴隨著90后逐漸走向社會(huì)，買(mǎi)房也成了他們不得不面臨的問(wèn)題。當(dāng)80后的買(mǎi)房大軍正不堪房?jī)r(jià)重負(fù)的時(shí)候，90后買(mǎi)房小分隊(duì)正馬不停蹄地趕來(lái)“支援”。

王軍，今年20歲，畢業(yè)之后順利進(jìn)入農(nóng)業(yè)銀行成都某支行工作，平均工資三千多一點(diǎn)。最近聽(tīng)說(shuō)單位員工貸款買(mǎi)房有優(yōu)惠，小王也萌生買(mǎi)套房子的念頭，打算自立門(mén)戶(hù)，有個(gè)“私人小空間”，但剛畢業(yè)根本沒(méi)有積蓄，小王正琢磨著跟父母借點(diǎn)。

梁先生是湖南商人，目前有一家分公司在成都運(yùn)營(yíng)，他正準(zhǔn)備給自己19歲還在讀大學(xué)的孩子在成都買(mǎi)一套房?！爸饕强春贸啥嘉磥?lái)的發(fā)展?jié)摿Γ页啥歼m合居住，準(zhǔn)備讓孩子畢業(yè)之后到成都發(fā)展?！绷合壬Q(chēng)。

本網(wǎng)調(diào)查走訪多個(gè)在售樓盤(pán)了解到，一些父母已經(jīng)開(kāi)始為還在上學(xué)或剛畢業(yè)的孩子置業(yè)購(gòu)房，許多90后甚至還未成年的中學(xué)生已經(jīng)成為身價(jià)不菲的業(yè)主。而購(gòu)買(mǎi)方式主要是通過(guò)按揭，一些父母也選擇一次性付清房款。

“照目前的勢(shì)頭，房?jī)r(jià)可能還會(huì)繼續(xù)上漲，提前置業(yè)總是有好處的，就算作為投資也很劃算?！鄙鲜隽合壬硎?。在本網(wǎng)的調(diào)查中，贊同為孩子置業(yè)的父母幾乎都表達(dá)了這一想法。

業(yè)內(nèi)人士分析，目前整個(gè)社會(huì)物價(jià)飛漲，貨幣貶值，房子作為不動(dòng)產(chǎn)擁有保值升值功能，所以很多父母選擇為孩子提前置業(yè)；另外，以孩子的名義買(mǎi)房，如果操作得當(dāng)，還可以巧妙地繞開(kāi)限購(gòu)令等樓市新政。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，目前出現(xiàn)的父母為90后子女置業(yè)的情況多屬于“恐慌性置業(yè)”，一方面是人們對(duì)未來(lái)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障缺乏安全感，所以把房產(chǎn)作為自己的保障，另一方面則是對(duì)快速上漲的房?jī)r(jià)的恐慌。但他同時(shí)表示，僅靠父母替子女置業(yè)，90后很難成為買(mǎi)房主力。

就目前現(xiàn)狀來(lái)看，90后初入社會(huì)，還有很長(zhǎng)一段時(shí)間將花費(fèi)在讀書(shū)、就業(yè)、適應(yīng)社會(huì)環(huán)境和鞏固社會(huì)地位方面，真正的財(cái)富積累數(shù)年之后才能漸有起色，因此90后要向成為購(gòu)房主力軍還需要一定時(shí)間。

四川中原地產(chǎn)(微博)二級(jí)市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理鄒玉堂也表達(dá)了同樣觀點(diǎn)。鄒表示，這需要一個(gè)積累的過(guò)程，包括時(shí)間和經(jīng)濟(jì)能力的積累，短時(shí)期內(nèi)90后不可能成為買(mǎi)房主流。

成都某房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人也表示，雖然父母為孩子置業(yè)的情況時(shí)有發(fā)生，但是總體而言所占比例非常小。目前成都的大多數(shù)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有真正關(guān)注到90后這個(gè)群體，一些開(kāi)發(fā)商就算關(guān)注，也是針對(duì)90后的父母，因?yàn)榻^大部分90后還沒(méi)有購(gòu)房能力。

另外，市場(chǎng)上有極少數(shù)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始炒作90后買(mǎi)房這一現(xiàn)象，意在把其項(xiàng)目塑造為90后置業(yè)的最佳選擇，因?yàn)殇N(xiāo)售陷入膠著狀態(tài)，這類(lèi)項(xiàng)目把90后當(dāng)作“救命稻草”，希望90后這一群體能讓其擺脫銷(xiāo)售難、資金回籠慢的現(xiàn)狀，凸顯了市場(chǎng)對(duì)購(gòu)房新生力量的渴望。