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中國房地產(chǎn)報(bào)記者 張曉赫 北京報(bào)道

“近來你有沒有聽說什么消息？銀監(jiān)會是否真的要收緊？”上周，記者在采訪之初，常常聽到這樣的反問。這樣的反問緣于一條傳聞：4月25日有消息稱，銀監(jiān)會可能于5月1日前，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，如果此舉實(shí)施，意味著房地產(chǎn)企業(yè)又一條依賴的融資渠道將被收緊。

用益信托工作室分析師李旸對記者表示，目前房地產(chǎn)使用信托融資的占比已經(jīng)提升很高，如果出臺收緊新規(guī)，對房地產(chǎn)企業(yè)融資肯定構(gòu)成影響。對于信托行業(yè)來講，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是很重要的一塊利潤來源，如果收緊或取消，對信托行業(yè)的打擊比較大。

因此，在緊縮的信貸渠道以及房企被壓制出來的融資需求之間的落差中，寄希望于信托“止渴”的房企自然非常焦灼。而在民間借貸利率走高、民間資本對回報(bào)預(yù)期暫時(shí)難以走低的壓力之下，雖然信托公司帶著鐐銬，卻不得不朝著房地產(chǎn)行業(yè)一味示好。

雖然截止發(fā)稿時(shí)記者尚無獲得確切消息，然而，可以肯定的是，早在去年就被納入調(diào)控監(jiān)管領(lǐng)域的地產(chǎn)信托很難在此輪收緊浪潮中一枝獨(dú)秀。