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本報(bào)訊（記者李彥）首套房若是新房還可享受8.5折利率，若是二手房就得執(zhí)行基準(zhǔn)利率。近日，江城少數(shù)銀行悄然上調(diào)二手房貸利率，且短期內(nèi)無貸可放。

前幾天，王先生在網(wǎng)上看中一套位于古田三路的待售二手房，和賣家談好60萬元購(gòu)買。昨天，王找到一家國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)房貸，得知其打算購(gòu)買二手房時(shí)，個(gè)貸經(jīng)理告訴他，即使是首次購(gòu)房，也得執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒有任何折扣。

20日，記者以購(gòu)房者身份找到該行省分行營(yíng)業(yè)部。一楊姓個(gè)貸經(jīng)理證實(shí)，該行剛剛調(diào)整了房貸政策，首套房若是新房，貸款利率還能打8.5折，若是二手房，首付最低還是三成，但貸款利率折扣已經(jīng)取消，只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。他還告訴記者，目前銀行房貸額度非常緊張，放款至少得等到年后。

記者隨后在建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等銀行個(gè)貸部門了解到，多數(shù)銀行對(duì)二手房和新房的貸款利率一視同仁，首套房可打8.5折，二套房需上浮10%，但也有少數(shù)銀行表示，已停止發(fā)放二手房貸款，個(gè)貸業(yè)務(wù)只和新房開發(fā)商合作。

記者算了一筆賬，若貸50萬元買二手房30年還清，按8.5折利率需付息51.5萬余元，執(zhí)行基準(zhǔn)利率則利息高達(dá)近62.6萬元，兩者相差超過11萬。

“今年房貸額度很緊，從元月放貸情況就能看出，肯定不可能有去年那樣的增幅。”采訪時(shí)，多家銀行個(gè)貸人士坦言，今年一是整體信貸投放有所收緊，二是銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度減弱，更看重一些利潤(rùn)高的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款或個(gè)人消費(fèi)貸款。

一國(guó)有銀行個(gè)貸經(jīng)理稱，在房貸額度有限的情況下，銀行首先會(huì)選擇和新房開發(fā)商合作，二手房貸量相對(duì)較少，辦起來也更加復(fù)雜，難獲銀行青睞?！般y行提高二手房貸利率，或許是婉拒二手房貸款客戶之舉?！?/p>

記者在臺(tái)北路幾家房產(chǎn)中介采訪時(shí)得知，若是首次購(gòu)房，目前仍可享受8.5折利率，但放款速度較慢，多則需要一個(gè)月以上。

一自稱和銀行個(gè)貸部門關(guān)系很熟的中介人士稱，部分銀行二手房貸利率不打折或許只是一個(gè)信號(hào)，今年房貸額度本就緊張，武漢市又出臺(tái)了新房限購(gòu)令，不排除銀行年內(nèi)集中取消首套房貸利率優(yōu)惠的可能。