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網(wǎng)易房產(chǎn)1月18日訊 近日，有媒體報(bào)道，近期一些中小銀行已經(jīng)悄然取消首套房85折利率優(yōu)惠，甚至四大行之一的中行也取消了該項(xiàng)優(yōu)惠，首套房開(kāi)始以基準(zhǔn)利率進(jìn)行審批。

然而，網(wǎng)易房產(chǎn)記者調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，雖然業(yè)內(nèi)確實(shí)有不少首套房貸優(yōu)惠即將取消的風(fēng)聲，但大部分銀行仍在執(zhí)行首套房85折的利率優(yōu)惠，甚至建行、交行還能貸到8折的優(yōu)惠利率。

首套最低甚至可打75折

陳先生去年12月份剛在嘉定新城購(gòu)置了一套新居，近期正在辦理貸款事宜。他告訴記者，開(kāi)發(fā)商推薦了他們交通銀行、招商銀行等四個(gè)銀行辦理貸款，“我跟一起買(mǎi)房的人打聽(tīng)了一下，他們說(shuō)除了交行可以做首套85折利率優(yōu)惠以外，其他銀行都做不了。”陳先生說(shuō)，后來(lái)他自己出去打聽(tīng)，終于在建行辦到了8折利率的首套房貸款。

無(wú)獨(dú)有偶，胡先生剛剛也在浦東三林買(mǎi)了一套二手房，打算采取公積金貸款加商業(yè)貸款的房貸模式，不過(guò)由于公積金賬戶(hù)的一些問(wèn)題，貸款還沒(méi)有辦下來(lái)。他告訴記者，有一商業(yè)銀行已經(jīng)承諾可以幫他做首套利率至少8折的貸款，“業(yè)務(wù)員還說(shuō)看資信情況，最低還可以做到75折。”

優(yōu)惠利率可能隨時(shí)取消

另外，從對(duì)滬上幾大銀行的調(diào)查結(jié)果顯示，四大行以及民生銀行、浦發(fā)銀行等銀行統(tǒng)一都仍在執(zhí)行首套房85折的利率。包括近期傳出已取消首套房85折利率的中國(guó)銀行客服也表示，中行目前首套房最高可貸7成，利率最低可實(shí)行85折的優(yōu)惠。

但業(yè)內(nèi)關(guān)于首套房貸利率優(yōu)惠即將取消的風(fēng)聲確實(shí)很緊。

之前接受記者采訪的胡先生就不愿透露幫他辦理貸款的銀行名稱(chēng)，“我因?yàn)楣e金的問(wèn)題辦理貸款卡住了，有點(diǎn)擔(dān)心辦得晚優(yōu)惠就沒(méi)有了。”胡先生表示，目前銀行的首套房的優(yōu)惠可以說(shuō)都是“暗中”進(jìn)行，所以他對(duì)這一暗箱操作隨時(shí)會(huì)取消的情況表示了擔(dān)憂(yōu)。

而上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司一位負(fù)責(zé)房貸中介業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員則明確表示她這里最多只能做到首套房85折的優(yōu)惠利率?！捌鋵?shí)85折都可以說(shuō)是銀行在打擦邊球，這優(yōu)惠說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了，說(shuō)不定也就1天2天的事，所以要辦貸款的要抓緊了。”她說(shuō)，雖然現(xiàn)在是年初，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控那么嚴(yán)，房貸只會(huì)越來(lái)越緊，不會(huì)越來(lái)越松。

首套房首付 首套房利率 二套房首付 二套房利率
中國(guó)銀行 3成 85折 不得低于5成 上浮10%
農(nóng)業(yè)銀行 3成 視情況而定  
工商銀行 3成 85折 不得低于5成 上浮10%
建設(shè)銀行 3成 視情況而定 不得低于5成 上浮10%
民生銀行 3成 85折 不得低于5成 上浮10%
浦發(fā)銀行 3成  不得低于5成 上浮10%

（滬上部分銀行目前執(zhí)行的房貸利率，數(shù)據(jù)來(lái)自各銀行客服系統(tǒng)）