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第二套公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。河北省住房公積金個人住房貸款管理辦法(征求意見稿)近日開始面向社會公開征求意見。征求意見截止到1月29日。

貸款對象貸款對象與繳存對象要一致

“過去河北沒有個貸方面規(guī)范性的文件，僅有個貸指導意見，此次是在指導意見的基礎上，進一步細化和明確，將以規(guī)范性文件的形式進行發(fā)布?！焙颖笔∽》抗e金監(jiān)督管理辦公室相關人士說。

征求意見稿規(guī)定，住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。

公積金貸款實行貸款對象與繳存對象一致、先繳后貸、權利與義務對等原則。借款人在住房公積金繳存所在地之外的城鎮(zhèn)購房，可向購房所在地管理中心申請住房貸款。

二套房貸限制三套房貸停發(fā)

借款人申請公積金貸款時，須正常繳存住房公積金滿一年以上。

根據(jù)規(guī)定，借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或其他有效身份證明，具有完全民事行為能力。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。購買自住住房的，須具有合法、有效的購房合同或協(xié)議；建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣級以上規(guī)劃、土地、建設等有關職能部門的批準文件。購買自住住房的，須按要求支付一定比例的首期付款；建造、翻建、大修自住住房的，能夠支付不低于所需成本費用50%的首期付款或自籌資金。能夠提供管理中心認可的擔保方式進行擔保。管理中心規(guī)定的其他條件。

此外，第二套公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

貸款發(fā)放貸款最長期限不超過30年

公積金貸款最長期限不超過30年，且不長于借款人自貸款發(fā)放之日起至國家法定退休年齡后5年之內。管理中心自受理申請之日起15日內，對申請人的貸款額度、還貸能力、個人資信、擔保狀況、購房真實性、合法性等情況進行審查，做出準予貸款或者不準貸款的決定。

公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日起按公積金貸款相應檔次利率執(zhí)行。

貸款償還提前還款應提前10個工作日申請

借款人應當按借款合同約定，按期償還公積金貸款本息。貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次性還清本息；貸款期限在一年以上的，可以按照等額本息或等額本金還款方式按月分期歸還貸款本息。借款合同中約定的還款方式一經(jīng)確定，不得更改。

借款人提前償還貸款本息的，應提前10個工作日向管理中心提出申請，經(jīng)審核同意后按有關規(guī)定辦理提前還款手續(xù)，借款人最后一次償還的貸款本金，按實際使用期限計收貸款利息。

違約懲罰虛假貸款將停止發(fā)放

借款人有下列情形之一的，管理中心有權停止發(fā)放貸款或者提前收回全部貸款：借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的；保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物毀損不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響質權人實現(xiàn)質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的；不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款的；未經(jīng)管理中心同意，借款人將設定抵押(質押)權財產(chǎn)或權益拆遷、轉讓、贈與或重復抵押的；借款人拒絕或阻撓管理中心和受托銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；管理中心與借款人約定的其他情形。

-提醒

征求意見截至1月29日

相關人士表示，征求意見截止到1月29日，他們將根據(jù)居民反饋的意見逐條研究修改。

公眾可通過三種方式反饋意見：登錄河北省住房公積金監(jiān)督管理網(wǎng)，進入首頁右下角的“意見建箱”提出意見(網(wǎng)址：http://gjj.hebjs.gov.cn/)；發(fā)送電子郵件：hbszfgjj@126.com；傳真：0311-87904271。