久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

消優(yōu)惠按“基準利率”實行 明年房貸政策或更嚴

繼滬上銀行在今年10月下旬相繼取消首套房貸利率7.5折優(yōu)惠，早報記者昨日獲悉，部分滬上銀行目前甚至已完全取消首套房貸優(yōu)惠，即便是首套房貸也必須實行“基準利率”。

不過，工、中、建、交等大型銀行首套房貸利率最低仍為基準利率的8.5折。

多位銀行業(yè)內(nèi)人士分析稱，之所以首套房貸利率再遭提高，主要是中國人民銀行（央行）密集上調(diào)存款準備金率導致部分股份制銀行年底銀根吃緊所致。據(jù)了解，目前官方并未下發(fā)有關上調(diào)首套房貸利率優(yōu)惠下限的通知。

但值得關注的是，上述人士大多表示，考慮到明年新增貸款規(guī)模會比今年緊張以及房地產(chǎn)調(diào)控仍沒有放松跡象等因素，明年房貸政策“只會更嚴”，“除非明年年初的新貸款額度下來后，銀行為搶客戶可能會有短期優(yōu)惠利率?！?/p>

房貸業(yè)務再吃緊

房貸利率優(yōu)惠，再度生變。

“目前我們首套房貸款利率已取消優(yōu)惠政策，恢復到基準利率。”某股份制銀行上海分行相關人士向早報記者透露。

與此同時，該行貸款額度早已用盡，且由于央行近期密集上調(diào)銀行存款準備金率，該行已“無錢可貸”，雖然目前仍受理貸款申請，但貸款投放已全面暫停，真正放款需等到明年1月份。

事實上，幾乎早報記者昨日采訪的所有銀行均表示，由于年底額度已用完，放款都必須等到明年。

另有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，如果客戶急需年底前拿到款項，可在不占用銀行信貸總額度的前提下，等待年底前提前還款資金的機會，“但想拿到這部分資金可能需要付出更高的成本，比如利率上浮50%等?！?/p>

銀行自主行為

不過好消息是：此番部分銀行取消房貸利率優(yōu)惠，并非官方發(fā)文，而主要是銀行自身原因——因為央行頻頻上調(diào)存款準備金率導致銀行缺錢。

顯見的是，央行近期在短短的一個月內(nèi)三度上調(diào)銀行存款準備金率，共計150基點的上調(diào)幅度將凍結(jié)近1萬億元的流動性。

可查的資料顯示，近年銀行房貸利率下限的上調(diào)均由央行統(tǒng)一發(fā)文。

在2006年房價瘋狂上漲之際，銀行房貸利率下限曾被要求提高至基準利率的0.9倍，這也是近年來的峰值。

而后，央行曾于2006年8月18日宣布將個人住房貸款的利率下限由貸款基準利率的0.9倍調(diào)至0.85倍。

而后，2008年10月27日，央行再次宣布將房貸利率下限由基準利率的0.85倍下調(diào)至0.7倍。

直至今日，央行并未再對房貸利率折扣下限作出更新要求。但從今年10月下旬開始——當時窗口指導初緊，幾乎所有滬上銀行均自主將房貸利率下限由基準利率的0.7倍調(diào)至0.85倍。

房貸優(yōu)惠越來越少

值得關注的是，雖然明年一月份就將有新增貸款額度用于投放，但絕大多數(shù)銀行人士均表示，房貸利率優(yōu)惠的“商討空間”依然會很有限。

“據(jù)我們了解，明年信貸額度會比今年要少，明年能維持首套房貸款基準利率8.5折優(yōu)惠就已經(jīng)很不錯了?！贝送?，在這位股份制銀行信貸部人士看來，只要房地產(chǎn)市場價格“仍然不聽話，房貸政策就更不會放松”。

事實上，上周末中國銀監(jiān)會主席劉明康在出席財新年會時關于資金流入房地產(chǎn)市場的講話已被銀行業(yè)內(nèi)人士看成明年房地產(chǎn)信貸或?qū)⑦M一步收緊的風向標。上周五，劉明康指出，目前資金仍然流入房地產(chǎn)市場，并造成房地產(chǎn)價格上升，并稱“這種情況要治理”。