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據(jù)媒體報(bào)道，監(jiān)管機(jī)構(gòu)日前向商業(yè)銀行下發(fā)了一份房地產(chǎn)央企“紅名單”。根據(jù)這一名單，目前多家銀行已經(jīng)要求分支行只能對名單中列示的16家房地產(chǎn)央企提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款，而對16家之外的非房地產(chǎn)主業(yè)央企不得提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款，此前下發(fā)的存量貸款也要及時回收，做好資產(chǎn)保全工作。對這一“紅名單”，銀監(jiān)會6日給予了某種程度的確認(rèn)。

今年3月份，國資委責(zé)令非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場，但至今78家央企中的71家仍未見動靜?？磥?，“拖”字訣還是管用了，而主動清退房地產(chǎn)項(xiàng)目的央企，也是在“甩包袱”，真正盈利的項(xiàng)目，都按兵不動。這也印證了此前人們的猜測，央企退出房地產(chǎn)市場沒那么容易。

對新聞解讀，如果標(biāo)題黨愿意，可以說“銀監(jiān)會揮出重拳”，抑或是“信貸卡死倒逼央企就范”，看著很興奮，但銀行“斷奶”能讓央企“退房”嗎？

首先，央企“不差錢”，雖然能夠大量、廉價獲取銀行貸款是央企的天然優(yōu)勢，但這么多年壟斷下來，央企的自有資金絕對不在少數(shù)。而且，過去這兩年的信貸高峰，央企們早已獲得了充沛的資金，銀行貸與不貸，不是一個卡脖子的事情。

同時須明白，央企不是個人，也不是中小企業(yè)，是VIP，是香餑餑，貸款給央企，既獲厚利，也沒風(fēng)險(xiǎn)。在個體和中小企業(yè)面前，銀行是爺；然而換了央企和銀行面對面，央企就是爺。銀行能夠狠下心來對央企說“不“嗎？比如中石油，手底下管著上百的分公司、子公司，還有各種各樣的研究院、勘探所和加油站，近百萬的員工，不說別的，單單就是工資走賬，就給銀行帶來多大的利潤。中石油要申請貸款了，甭管是“四大”，還是其他股份制商業(yè)銀行，差不多都得是聞風(fēng)而動，給最優(yōu)惠的利率都不見得能拉攏到。平時搶都搶不著，如今讓銀行往門外推，除非說銀行不用盈利了，除非銀監(jiān)會說誰敢貸款就擼誰的官帽，否則，商業(yè)銀行絕對按捺不住要給央企貸款的沖動。

上有政策，下有對策，看看央企就知道了。國資委要求央企“退房”，當(dāng)時媒體到處充斥著“勒令”、“嚴(yán)令”這樣的詞匯，結(jié)果8個月過去了，絕大多數(shù)央企沒有退出，國資委的話不好使，銀監(jiān)會也會遭遇到明里暗里的抵制。在銀行利潤尚還可以的狀況下，銀監(jiān)會可能會管得嚴(yán)一些、盯得緊一些，一旦銀行利潤出現(xiàn)下降或者緊張的狀況，銀行一哭窮，銀監(jiān)會“心太軟”的可能性絕對比“硬心腸”要大。

我們不確信再過8個月，還有多少央企在房地產(chǎn)市場賴著不走，或者走了的又回來。因此，讓這些央企將有著巨大利潤的房地產(chǎn)市場拱手相讓，除非拿出節(jié)能減排式的霹靂手段，否則還是“責(zé)令-拖-再責(zé)令-再拖”的怪圈。