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市場(chǎng)上錢多，但明年將面臨收緊的政策。最近，決策層不斷“放風(fēng)”說貨幣政策從緊。2日，中央黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)部副主任、經(jīng)濟(jì)中心秘書長(zhǎng)韓保江教授接受記者采訪時(shí)表示，明年的貨幣政策很可能會(huì)偏緊。專家們分析認(rèn)為，偏緊的貨幣政策，讓樓市走到了十字路口。

韓保江教授表示，從當(dāng)前的形勢(shì)看，雖然通過一系列的政策，把物價(jià)打了下去，但通貨膨脹的預(yù)期還沒有改變，未來，經(jīng)濟(jì)工作的重心很可能從“保增長(zhǎng)”到“管通脹”轉(zhuǎn)變。因?yàn)閲?guó)內(nèi)物價(jià)還存在較多上漲因素，比如資源價(jià)格提高、前期貨幣投放量過大等。收緊流動(dòng)性，前期已多次提高存款準(zhǔn)備金率，下一步不排除用加息來調(diào)整。不過，韓保江認(rèn)為，“四萬億”投資項(xiàng)目，還有很多工程收尾，需要資金進(jìn)一步支持。因此，貨幣政策會(huì)溫和地慢慢調(diào)整。

“整體來看，明年的貨幣政策可能是‘適度從緊’。”重慶大學(xué)公共管理系副主任曹躍群認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三駕馬車看，進(jìn)出口短時(shí)間內(nèi)增長(zhǎng)緩慢；消費(fèi)因?yàn)獒t(yī)療等社會(huì)保障還不完善，居民不敢放開手腳消費(fèi)；短期內(nèi)還需要投資進(jìn)一步拉動(dòng)。在“十二五”規(guī)劃中，一大批新興產(chǎn)業(yè)的啟動(dòng)，需要政府投入資金引導(dǎo)民間資金。

但億房房產(chǎn)研究中心主任鄭軍華認(rèn)為，如果中國(guó)進(jìn)入加息通道，尋求資本保值增值的需求會(huì)減少，樓市需求也會(huì)減少。同時(shí)，加息還會(huì)增加房企資金壓力，促使供應(yīng)量增加，在供應(yīng)量逐步增加的基礎(chǔ)上，樓市將步入十字路口，面臨拐點(diǎn)。

為什么不少人還是很看好通過買房子來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值？曹躍群認(rèn)為，市場(chǎng)上的錢太多了。他說，最近全國(guó)土地成交積極，說明開發(fā)商對(duì)未來信心比較足。樓市即便調(diào)整，也很可能是價(jià)格保持穩(wěn)定，成交量萎縮。

一家品牌房企負(fù)責(zé)人也表示，未來供應(yīng)量增加是肯定的，而自去年以來，房企拿地的成本比此前都高。2009年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，重慶的樓面地價(jià)達(dá)到2000元/平方米左右，如果按國(guó)內(nèi)通行的標(biāo)準(zhǔn)，地價(jià)占房?jī)r(jià)1/3來算，房?jī)r(jià)想下降空間也不大。