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瘋狂的房地產(chǎn)信托終于開始降溫了。普益財富昨日發(fā)布信托周報告顯示，房地產(chǎn)信托“擦邊球”被遏制，記者從相關(guān)渠道了解到，目前多家信托公司已停售房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。

據(jù)悉，包括中融信托、山西信托、天津信托、平安信托等在內(nèi)的多家信托公司已暫停房地產(chǎn)信托項目的推介。也有媒體報道，一并停售此類信托產(chǎn)品的還有中誠信托、新華信托等。記者查閱昨日普益財富發(fā)布的報告發(fā)現(xiàn)，盡管上周信托公司發(fā)行6款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，數(shù)量與此前沒有明顯變化，但已不見上述幾家信托公司的身影。

“中融信托此前大量發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，而公司的業(yè)務(wù)規(guī)模與凈資產(chǎn)嚴(yán)重不匹配?！毙磐蟹治鰩熤赋觯就Ｊ鄯康禺a(chǎn)信托產(chǎn)品是迫于監(jiān)管壓力。

資料顯示，在資金鏈不斷緊縮的背景下，地產(chǎn)商不惜高額的融資成本通過信托渠道融資，受高額回報的誘惑信托公司便以各種變相形式和名目大打“擦邊球”，披著股權(quán)投資外衣的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)明顯增加了房地產(chǎn)投資風(fēng)險。此前，銀監(jiān)會將業(yè)務(wù)量與凈資本相掛鉤的規(guī)定似乎對信托公司缺少震懾力，中融信托等仍在頻發(fā)高收益的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。

因此，11月15日銀監(jiān)會再次發(fā)文，并提出股權(quán)融資方式投資“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項目的信托業(yè)務(wù)將被禁止。(作者：崔啟斌)