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警察支招

去起訴或建委投訴

李女士沒有想到，在派出所等待處理的幾個(gè)小時(shí)里，那個(gè)滿身刺青的“老總”(事后她才得知這人并非老總，只是個(gè)出來嚇人的打手)還“苦口婆心”地給她上了一課。那“老總”很得意地拿出一份合同，就是李女士當(dāng)初和小王簽的那份，當(dāng)時(shí)李女士未仔細(xì)看。上面赫然寫著“此房屋三年內(nèi)委托給丙方代理租賃，丙方代為尋找租戶”等條款，丙方指的就是他們這家中介?！安坏饶愀嫖覀?，我們就能先到法院告你！”“刺青男”繼續(xù)威脅道。

“這份合同完全是在你們欺詐的情況下簽的，根本不能成立！”李女士據(jù)理力爭，這時(shí)民警過來了，稱這種事派出所解決不了，讓他們都先回去。但民警私下給李女士支招，稱這種事最近發(fā)生得挺多，一個(gè)方法是到法院打官司，還可以到建委去投訴他們，因?yàn)榻ㄎ菍ｉT管這些中介的，“不管去哪兒，都要做好長期作戰(zhàn)的準(zhǔn)備，還要找對(duì)人！”

記者找到李女士報(bào)警的派出所，民警稱，在處理這樣的問題時(shí)，警方權(quán)力和手段有限，“按照法律，在處理這類問題時(shí)我們只負(fù)責(zé)治安糾紛，至于合同是否有效是否屬于欺詐，我們沒有能力分辨，那是越權(quán)行為?！?/p>

投訴繁瑣

做好打持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備

從派出所回來后，李女士左思右想，覺得向法院提起訴訟是最佳渠道?？勺稍兞寺蓭熤螅齾s發(fā)現(xiàn)事情并不像想得那么簡單，問題就出在她草率簽下的那份合同上。李女士算了算，打官司需要搜集證據(jù)、需要大量的時(shí)間精力、律師費(fèi)訴訟費(fèi)加起來最少要幾千元，有可能耗費(fèi)幾個(gè)月甚至半年到一年，成本太大了。

李女士把希望轉(zhuǎn)移到投訴上，她撥打了建委的信訪舉報(bào)熱線，接待人員稱需要提交一份詳細(xì)的書面情況，他們會(huì)轉(zhuǎn)給相關(guān)的業(yè)務(wù)部門，李女士照辦了。但至今這事已經(jīng)解決完了，建委卻還沒任何答復(fù)和下文。為此，記者撥打了市建委信訪辦的電話詢問，接待人員很耐心地聽記者講述了這起騙租案件的經(jīng)過，當(dāng)記者追問何時(shí)才能解決，接待人員稱，按照信訪工作的規(guī)定，60個(gè)工作日內(nèi)肯定會(huì)給當(dāng)事人一個(gè)答復(fù)。

到這時(shí)，李女士才明白了民警所說的“長期作戰(zhàn)”的意思。記者在網(wǎng)上搜了一下，發(fā)現(xiàn)不少和李女士一樣遭遇的市民正走在投訴黑中介的“漫漫長路”上，甚至還有“達(dá)人”總結(jié)出了投訴的若干心得。帖子稱：

“可以直接去區(qū)縣建委投訴，這樣也更快更直接，但是你直接去，很有可能被拒， 建議大家去北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會(huì)派發(fā)到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理了；如果你想事情得到解決，就得盯住負(fù)責(zé)投訴的工作人員，拿出就算是住在建委也要填寫《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛投訴登記表》的決心；一定要拿到盡量充足的證據(jù)，否則建委很可能會(huì)以沒有證據(jù)而把你打發(fā)走；最后，還得充分武裝自己的理論知識(shí)，熟讀《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》等一系列法律法規(guī)，讓接待人員無法不重視你……”

投訴的繁瑣和等待的時(shí)間讓李女士有些灰心，尤其是當(dāng)她上網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，這家黑中介劣跡斑斑，對(duì)她實(shí)施的那幾招手段已騙了很多人，不少人表示已經(jīng)向很多主管部門投訴過，但是為什么這家黑中介至今還這樣囂張地存在著呢？