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 昨日（10月14日），《中國銀行家調(diào)查報告(2010年)》（以下簡稱《報告》）在京發(fā)布，在“當(dāng)前最值得中國銀行業(yè)關(guān)注的風(fēng)險”的調(diào)查中，72%的銀行家選擇了“房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整帶來的風(fēng)險”。

據(jù)《報告》，75%的銀行家均認同房地產(chǎn)市場走勢面臨較強的不確定性，經(jīng)營感受到壓力；同時88%的銀行家認為，今年房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險最主要在于信貸政策收緊給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產(chǎn)生影響。

銀行家還認為，政策調(diào)整帶來的銷量下滑，可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)景氣度的低迷。此外，由于房地產(chǎn)是“熱錢”最為熱衷的投資領(lǐng)域之一，部分銀行家擔(dān)心，一旦熱錢短期內(nèi)集體撤出，必將對房地產(chǎn)行業(yè)造成沖擊。

在《報告》的發(fā)布會上，某股份制銀行內(nèi)部人士表示，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場不確定性空前上升，住房投資的非理性因素持續(xù)存在，使銀行系統(tǒng)對這個行業(yè)保持了高度警惕。

不過，大部分受訪銀行家同時認為，在調(diào)控壓力下，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)會出現(xiàn)一定程度調(diào)整，但長期看，房地產(chǎn)市場將保持增長趨勢，相關(guān)房地產(chǎn)貸款不會出現(xiàn)較大風(fēng)險。

中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，“之所以房地產(chǎn)風(fēng)險是當(dāng)前最值得銀行業(yè)關(guān)注的問題，不僅是由于房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)受到政策調(diào)控的影響，還在于從市場化的角度來看，目前銀行發(fā)放的大部分是拿房地產(chǎn)做抵押的貸款，如果抵押物貶值，銀行不良貸款風(fēng)險也會加大”。

對此，銀監(jiān)會紀(jì)委書記王華慶在發(fā)布會上強調(diào)，幾年來，銀行業(yè)的審慎監(jiān)管框架也逐步成熟，能夠控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的手段也在進一步加強。（ 閆瑾）