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2010“新國(guó)十條”已經(jīng)過(guò)去半年多，國(guó)慶前“新五條”又殺了個(gè)將功補(bǔ)過(guò)的“回馬槍”，特別是一線城市，地方版新政細(xì)則如雨后春筍般沓至而來(lái)，1套限購(gòu)令，翻倍繳契稅(非首套住房契稅大多數(shù)是3%，像南京江寧契稅高達(dá)4%)，三套停房貸，二套利率1.1倍，首付增至3成，據(jù)聽說(shuō)，有的地方連公積金貸款也“認(rèn)房又認(rèn)貸”，轟轟烈烈的樓市二次調(diào)控又高調(diào)面世。

不過(guò)，各地的紅頭文件上，兩個(gè)赫然的關(guān)鍵詞就是：樓市調(diào)控和住房保障！

樓市調(diào)控帶有經(jīng)濟(jì)意味，那么，住房保障就明顯帶有政治意圖了！這是中央的決心！也是民眾的期盼！

話又說(shuō)回來(lái)，這次的樓市新政不同以往，也不能同于以往，否則，就失去本應(yīng)有著光環(huán)的公信力，也會(huì)遭到最民間版的樓市三字經(jīng)般被詼諧的嘲諷。

二次調(diào)控再次彰顯國(guó)家對(duì)自住住房消費(fèi)的鼓勵(lì)和支持，同時(shí)對(duì)投資投機(jī)購(gòu)房的抑制和遏制。

當(dāng)然，老生常談的問(wèn)題，地方政府對(duì)保障性住房的推進(jìn)依然需要執(zhí)行，執(zhí)行，再執(zhí)行！否則，烏紗帽要在“問(wèn)責(zé)”的達(dá)摩克里斯利劍下當(dāng)心啦！老百姓的眼睛在雪亮的看著啦！

中國(guó)樓市的新政時(shí)代已經(jīng)開啟，2010，將是中國(guó)樓市歷史長(zhǎng)河的分水嶺，分水嶺的昨天是無(wú)序、狂熱和埋怨，分水嶺的明天是有序、平靜和包容！

那么，就在二次調(diào)控的今天呢，我要說(shuō)的是，在今年，到明年，到后年，一直到10年后，樓市穩(wěn)定和房?jī)r(jià)合理會(huì)是更重要的兩大基調(diào)！

請(qǐng)給我們政府多一些的時(shí)間，請(qǐng)給我們尚處在青春期的中國(guó)樓市多一些時(shí)間，讓我們的商品房不再是糾結(jié)的代名詞，讓我們的保障房不再是“空中樓閣”，讓我們對(duì)樓市或房?jī)r(jià)的預(yù)期不再是丈二和尚摸不著頭腦，而是有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)支撐的信息把握。

一個(gè)“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”住有所居的和諧樓市將在即將召開的黨的十七屆五中全會(huì)上得到更為值得翹盼的回音。