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被視作樓市調(diào)控“另一只重靴”的房產(chǎn)稅始終像一張破碎的神秘拼圖，不斷有業(yè)內(nèi)“深喉”描畫出拼圖的一部分。

繼傳上海、深圳房產(chǎn)稅已獲批，稅率為0.3%-0.4%后，地產(chǎn)界大腕潘石屹前晚在個人微博上再曝猛料稱，聽聞1986年制定的房地產(chǎn)稅暫行條例正在加緊修訂：“或?qū)⑷∠擎?zhèn)住宅免征優(yōu)惠待遇，同時對住宅改為按評估值計征，并劃定用于自住面積的免征部分。

微博曝房產(chǎn)稅“最新小道”

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員向媒體證實，目前，財政部主導(dǎo)的《城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅暫行條例》修訂工作正在緊張進行，并已進入沖刺階段，但涉及到評估、征收手段等方面的原因，還需要一定的時間準(zhǔn)備?！暗∠袝盒袟l例中規(guī)定的，對城鎮(zhèn)住宅的免征優(yōu)惠待遇已成定局?！?

而就在前天晚上，潘石屹的個人微博上出現(xiàn)了一條重磅消息——《城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅暫行條例》這份制定于1986年的國務(wù)院規(guī)章，將取消城鎮(zhèn)住宅的免征優(yōu)惠待遇，同時對住宅改為按評估值計征，并劃定用于自住面積的免征部分。由于消息勁爆，在該博文開頭，潘石屹還謹慎地表示“重要消息，待確認”。記者注意到，該博文內(nèi)容立即引發(fā)眾多網(wǎng)友的關(guān)注，一夜之間，留言板上就有了300多條網(wǎng)友留言。其中，包括任志強、楊紅旭等業(yè)界名人均留言表示對這一消息的關(guān)注。

記者昨天試圖聯(lián)系財政部新聞辦，值班工作人員表示，由于是休息日，無法對上述消息進行確認。

網(wǎng)傳兩版本“滬版房產(chǎn)稅”

在最新公布的滬版樓市調(diào)控12條細則中有關(guān)部門表示，按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作。雖然對于何時開征、如何征收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)并無明確說法，但房產(chǎn)稅即將開征已基本成為共識。

由于權(quán)威部門始終未透露進一步的信息，近期在滬上主流網(wǎng)絡(luò)論壇上，最新版本的“上海版房產(chǎn)稅細則”已廣為流傳。其中，流傳最廣的版本稱“房產(chǎn)稅征收觸發(fā)點將以210平方米為界。對已有住房，在不再購新房的情況下，不征收房產(chǎn)稅。如果購新房，政府就會盤查以家庭為單位的居住面積是否超出210平方米。超出部分加上新買的面積，將征收5%高額房產(chǎn)稅?！倍硪话姹緞t為“以人均居住面積70平方米作為起征點”，其他內(nèi)容則大同小異。

業(yè)內(nèi)人士分析，雖然消息來源和可靠性有待證實，但該版本的房產(chǎn)稅征收辦法基本體現(xiàn)了通過房產(chǎn)稅改革調(diào)節(jié)居民收入和財富分配，引導(dǎo)個人合理住房消費的目的。

此前，某房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭在微博中透露，上海、深圳房產(chǎn)稅已經(jīng)獲批，稅率為0.3%-0.4%，這與早前業(yè)內(nèi)人士猜測房產(chǎn)稅稅率相一致。雖然楊紅旭隨后表示，房產(chǎn)稅稅率僅僅是猜測，“但年內(nèi)開征的可能性比較大”。