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9月29日，樓市“二次調控”政策發(fā)布，要求完善差別化的住房信貸政策。沈陽各大商業(yè)銀行信貸政策應聲而至，外地人在沈購房商業(yè)貸款呈收緊態(tài)勢，樓盤銷售情況受到一定影響。對于職工普遍關心的公積金貸款問題，沈陽住房公積金管理中心相關負責人介紹，異地公積金貸款政策仍然執(zhí)行，但三套房公積金貸款目前已經(jīng)叫停。

外地戶口商貸需提供納稅證明

現(xiàn)在，外地戶口的人在沈陽買房，如果想用商貸，必須提供在沈工作的證明——在沈陽一年以上納稅證明或社保繳納證明。而戶口和工作都在外地的人，在沈買房已經(jīng)不能再用商業(yè)貸款了。

中國銀行沈陽分行相關負責人表示，從9月30日起，他們已暫停受理居民家庭第三套住房貸款申請，而在沈陽工作的外地戶籍人士，提供沈陽一年以上納稅證明或社保繳納證明，也只能申請首套住房貸款，二套及以上全部叫停。該人士強調，對于“雙外”人士，即戶籍和工作地均在外地，想在他們行申請商業(yè)貸款購房已無可能。此外，利用住房抵押貸款進行購房的，也被完全禁止。

公積金異地貸款仍可行

近日，不少人向記者反映，一些樓盤不讓用公積金貸款了，這是否也是受到新一輪信貸調控政策的影響呢？

記者昨日采訪了沈陽住房公積金管理中心相關負責人，該負責人介紹，外地人購房信貸政策收緊并沒有波及公積金，外地職工在沈購房仍然可以采用公積金異地貸款。

但是，現(xiàn)在公積金貸款買三套房已經(jīng)被叫停，也就是說，如果你家庭已經(jīng)擁有兩套住房，就不能再用公積金貸款購買第三套住宅了。此外，如果有商貸尚未還清的，也不能使用公積金貸款。

新政可抑制投資性購房

外地人在沈購房商業(yè)貸款政策的收緊，在一定程度上可以抑制投資性購房。從上月底執(zhí)行該新政策后，從樓盤銷售情況上已經(jīng)能夠看到這種影響。“外地人在外地工作的不讓商貸了，對我們影響是挺大的。”渾南一樓盤銷售人員告訴記者，這一兩年來，買房的約有三分之一是外地人。不過，外地人全額付款購房的比例明顯高于沈陽本地購房者，“全額和商貸的大約各占一半吧，那也是影響不小的。 ”

記者又詢問了幾處樓盤，回答也大致一樣，情況顯示，沈陽的新商品房，確實有三成左右被外地人買走，新的信貸政策對于想用商貸在沈陽買房的外地購房者來說，的確帶來阻力。(記者楊靜 胡海林)