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樓市新政重申了異地購房貸款限制，不少銀行均對“異地購房者需提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明”的要求開始動真格。想在外地以較小的成本投資兼顧度假居住的購房者將會遇到貸款難?？墒?，記者在房展會現(xiàn)場卻看到，有外地 樓盤為了促銷，打出了為外地購房者分期付款，甚至墊付全款的方式。

在房展會現(xiàn)場，由于新政對異地購房的限制非常嚴(yán)格，本次房展異地樓盤與以往相比大大減少，僅有部分來自江蘇、浙江的樓盤。不過，記者走訪一些樓盤發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)商為了吸引滬上購房者，“另辟蹊徑”，采用“分期付款”的方式來規(guī)避新政。

6日上午，在房展會現(xiàn)場的過道處，兩名捧著一疊宣傳單的銷售人員攔在記者面前，并遞給記者一份標(biāo)著“怡景嘉苑”的宣傳單。記者接過一看，注意到該樓盤位于嘉興南湖附近，以117平方米的三房和92平方米的兩房為主，這兩天剛剛開盤。

“現(xiàn)在異地購房的政策很嚴(yán)格，開不出稅單就不能貸款，但我們老板已經(jīng)想好對策了，如果你買我們的房子，可以分期付款的，首付只要一成?！变N售人員介紹，“92平方米總價70萬的房子首付只要7萬元，半年之內(nèi)再付4成，其余5成在三年內(nèi)付清即可，沒有任何利息?！?/p>

在千燈鎮(zhèn)展區(qū)內(nèi)，一樓盤的銷售人員也表示可以分期付款，在兩年之內(nèi)分三次付清?！斑@樣比銀行貸款更合算，連利息都省了?！变N售人員極力向記者推薦。

長三角一二線城市房價普遍大漲，越來越多購房者的“觸角”也越伸越遠(yuǎn)，開始考慮房價更低的內(nèi)地大城市。曾在重慶住過幾年的馬先生打算年底回渝好好淘套房子投資。據(jù)他調(diào)查所知，重慶的“黃金地段”江北區(qū)新房的均價也就一萬出頭，而他看中的重慶沙坪壩區(qū)某樓盤均價還不到7000元?！吧称簤螀^(qū)對重慶，相當(dāng)于五角場對于上海的地位?！瘪R先生自信地認(rèn)為，就算單價7000元，花50萬就能買套70多平方米的兩房。這種房型出租的性價比很高，再過兩年轉(zhuǎn)手也很方便。

此外，近年來，不少外地成功人士都在上海安了家，而他們又普遍愿意回房價不高的老家置業(yè)這股力量也給外地置業(yè)帶來了不小的需求。

滬上眾多房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士透露，目前樓市的主力購買人群是兼顧自住和投資的改善型置業(yè)者，純投機(jī)客戶很少，信貸調(diào)控主要是限制投機(jī)投資類人群，如果開發(fā)商給購房者墊付首付的話，違背了調(diào)控初衷，會使新政效果大打折扣。