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網(wǎng)易房產(chǎn)9月28日訊：盡管中糧地產(chǎn)在上海的兩個(gè)項(xiàng)目——中糧海景一號(hào)和翡翠別墅都?xì)v經(jīng)一些磨難，但是絲毫不影響中糧地產(chǎn)進(jìn)駐大上海的雄心。

晉級(jí)新梅太古城大股東

網(wǎng)易房產(chǎn)今日獲悉，通過增資方式，中糧置業(yè)成功晉級(jí)為上海新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的控股股東，占股比例為54.7736%。

網(wǎng)易房產(chǎn)了解到，上海新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原本為上海新梅與上海興盛實(shí)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司共同投資設(shè)立。其中，上海新梅持有51%股權(quán)，興盛集團(tuán)持有49%股權(quán)。

今年6月12日，興盛集團(tuán)與中糧置業(yè)簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的新蘭房產(chǎn)49%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中糧置業(yè)。6月30日，該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的工商變更登記完成。

為加速新梅太古城項(xiàng)目的后續(xù)整體開發(fā)，新蘭房產(chǎn)現(xiàn)擬進(jìn)行增資。中糧置業(yè)擬以現(xiàn)金方式對(duì)新蘭房產(chǎn)增資7080萬元，其中新增注冊(cè)資本6000萬元，溢價(jià)1080萬元轉(zhuǎn)入新蘭房產(chǎn)資本公積金。

那么，在此次增資完成之后，新蘭房產(chǎn)的注冊(cè)資本為5.3億元。股權(quán)結(jié)構(gòu)為：上海新梅占比45.2264%，中糧置業(yè)占比54.7736%，成為控股股東。

上海新梅昨日發(fā)布公告稱，公司第五屆董事會(huì)第一次臨時(shí)會(huì)議審議通過《關(guān)于上海新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資事項(xiàng)的議案》。

出售金融資產(chǎn)補(bǔ)充流動(dòng)資金

事實(shí)上，在企業(yè)大拓展時(shí)，中糧地產(chǎn)已經(jīng)開始根據(jù)原先的戰(zhàn)略部署，出售金融資產(chǎn)，以補(bǔ)充流動(dòng)資金。

中糧地產(chǎn)在最新的公告中說，為補(bǔ)充流動(dòng)資金，近日公司已通過上海證券交易所交易系統(tǒng)出售公司持有的招商銀行904萬股。經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，公司本次處置可供出售金融資產(chǎn)產(chǎn)生的利潤約8000萬元。

網(wǎng)易房產(chǎn)了解到，除了收購之外，中糧置業(yè)也正在加大商業(yè)地產(chǎn)的投入力度。今年年中，中糧置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理韓石在接受媒體采訪時(shí)表示，上海大悅城成為“大悅城”在長三角擴(kuò)張的跳板平臺(tái)。

韓石表示，2010年上海大悅城是大悅城品牌全國布局的重要一步，也是大悅城品牌進(jìn)軍長三角的開端，將成為中糧商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍長三角的橋頭堡。在長三角區(qū)域，將視時(shí)機(jī)選擇類似杭州這樣有消費(fèi)活力和消費(fèi)潛力的城市進(jìn)行項(xiàng)目拓展。

公開資料顯示，未來5-10年，中糧集團(tuán)計(jì)劃將在全國拓展20個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總資產(chǎn)達(dá)到700億元規(guī)模。（作者：李麗）

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