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近日，六合區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)接到消費(fèi)者投訴，反映有個(gè)別房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)時(shí)，不實(shí)事求是地告訴買家所需交的費(fèi)用，從而忽悠消費(fèi)者簽訂二手房買賣合同。對(duì)此，六合區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒廣大消費(fèi)者，購買二手房時(shí)在稅費(fèi)問題上要多留個(gè)心眼。

近期，有買房欲望的李女士反映，她在某房產(chǎn)中介的推薦下看中了一套位于世紀(jì)花園，大小約100m2的二手房。

買房前，雙方約定，賣家凈拿42.2萬元，買房發(fā)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。當(dāng)時(shí)，李女士詢問該中介還有哪些費(fèi)用，中介說，還需支付手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、契稅。李女士說“那你把它寫下來，否則我會(huì)忘了”。于是中介又煞有介事的把這八個(gè)大字寫給李女士就是“手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、契稅”。待到李女士把一半的房款21.1萬元付給賣家，全部的中介費(fèi)0.9萬元付出后，雙方均已簽字辦完過戶手續(xù)。若干天后，中介才實(shí)話實(shí)說“想拿房產(chǎn)證，還要交個(gè)人所得稅”。此時(shí)，李女士才想起到房產(chǎn)局咨詢，得知根據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定，購買二手住宅用房，一共要交六種費(fèi)：證費(fèi)80元、契稅5.45％、交易費(fèi)3元/平方米、配圖費(fèi)20元、營(yíng)業(yè)稅5.45％、個(gè)人所得稅1％或20％。其中，個(gè)人所得稅滿5年以上免交，營(yíng)業(yè)稅140m2以下的滿2年免交。李女士這套房子的賣家房產(chǎn)證到手只有3年，可以免交營(yíng)業(yè)稅，但不能免交個(gè)人所得稅，按規(guī)定必須依法納稅，所謂的只要支付手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、契稅的說法是房產(chǎn)中介忽悠她買房的伎倆。經(jīng)過調(diào)解，中介退賠李女士1000元。

許多房產(chǎn)中介為了使消費(fèi)者盡快地買下房子，不惜采用忽悠消費(fèi)者的手段，李女士以她的親身經(jīng)歷向人們提了個(gè)醒：買房前要讀清相關(guān)規(guī)定后再“出手”，以免被忽悠。

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