久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

提前還款選擇縮短期限

隨著銀行優(yōu)惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房貸者近期已經(jīng)開始動(dòng)用公積金或是存款開始提前還貸。在市民提前還款時(shí)，會(huì)碰到一個(gè)問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算？

理財(cái)師稱，如果單純從節(jié)省利息角度來(lái)講，肯定是縮短貸款期限最劃算?！斑x擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來(lái)得省?！?/p>

另外，銀行理財(cái)師認(rèn)為，提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

存款可抵扣貸款利息

對(duì)于有5萬(wàn)元以上資金的“房奴”來(lái)說(shuō)，可以通過房貸理財(cái)賬戶達(dá)到用存款抵扣貸款利息的目的。

記者從光大銀行濟(jì)南分行了解到，他們推出了“天天省”房貸，有房貸者只要在還款賬戶中存入5萬(wàn)元以上的存款，銀行將按一定比例視為提前還貸。這部分資金可獲得相當(dāng)于貸款利率的收益。

據(jù)了解，目前農(nóng)行、招行等部分銀行都推出了類似的可以幫客戶節(jié)省利息的房貸理財(cái)業(yè)務(wù)?？蛻暨x擇存抵貸這一房貸理財(cái)賬戶后，只要客戶卡內(nèi)存款超過5萬(wàn)元，即可按相應(yīng)比例抵扣貸款利息，并且卡內(nèi)存款還是活期存款，隨時(shí)支取，不受限制。此類產(chǎn)品均設(shè)有起點(diǎn)。一般起點(diǎn)均為5萬(wàn)元，也就是說(shuō)如果賬戶有8萬(wàn)元，只有3萬(wàn)元可以參與抵扣房貸，并且抵扣比率各行不一樣。

另外，市民還可選擇加快還款頻率的個(gè)貸產(chǎn)品來(lái)節(jié)約利息。將還款方式從原來(lái)每月還款一次改變?yōu)槊績(jī)芍苓€款一次，每次還款額為原月供的一半。這樣本金還款頻率加快，節(jié)約了客戶對(duì)銀行資金的實(shí)際占用；每月四周還多0～3天，全年還款26期，還款多了兩期。客戶可以在基本不增加還款壓力的情況下，減少了大量的利息支出。

本文由筱佑整理