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    什么樣的房子升值最快？哪里的房子賣得最好？黃金地段、知名品牌開(kāi)發(fā)商，相信很多人都會(huì)不假思索地回答。然而隨著近幾年成都樓市的迅速發(fā)展和教育的不斷擴(kuò)張，如今一個(gè)新的名詞開(kāi)始越來(lái)越受人關(guān)注——名校名盤(pán)。城區(qū)內(nèi)名校附近的房子大多過(guò)萬(wàn)、名校附近的房子十分搶手，如果是名校附近的名盤(pán)，其火爆程度更是不在話下。 不少家長(zhǎng)認(rèn)為，其實(shí)傍校也是一種很好的投資，只是搬家稍稍辛苦一些。

孩子剛一歲名校旁先買房

不到30歲的劉先生去年喜得一個(gè)金牛寶寶。眼看著兒子一天天長(zhǎng)大，以后讀什么樣的幼兒園和小學(xué)已經(jīng)成為劉先生和妻子的每天都要考慮的頭等大事。

經(jīng)過(guò)夫妻倆的商議，小兩口最終確定還是在鹽道街小學(xué)附近買一套房子，以后無(wú)論讀幼兒園和小學(xué)都要方便些。于是夫妻倆利用周末到鹽道街小學(xué)附近去轉(zhuǎn)悠，這才發(fā)現(xiàn)附近一些品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)都在1.2萬(wàn)元/平米以上，并且房子還不是想買就有現(xiàn)成的。

鐵了心要送兒子上鹽道街小學(xué)的劉先生最終還是在附近買了一套60多平米的房子，“名校名盤(pán)，這房子買得不虧，過(guò)幾年肯定還要漲?！眲⑾壬嬖V記者，他身邊的許多朋友、同事如今都瞄準(zhǔn)了“名校+名盤(pán)”，就連一些沒(méi)有結(jié)婚或還沒(méi)有小孩的考慮買房，他們也把這個(gè)作為首先考慮的條件。

據(jù)調(diào)查，像劉先生這個(gè)年齡段的年輕夫婦正是如今這類購(gòu)房的“中堅(jiān)力量”。他們家庭條件都相對(duì)較好，他們的觀點(diǎn)基本一致：買房就要買在名校附近，解決了住房又解決了孩子讀書(shū)問(wèn)題，一舉兩得。

放著豪宅不住名校旁租套房

在紅星路附近上班的楊先生是個(gè)“70后”家長(zhǎng)。前幾年，楊先生在四川師范大學(xué)旁按揭買了一套帶花園、面積近200平方米的房子，近年增值近50%，房子很快變身“豪宅”。不僅如此，楊先生還在玉林小區(qū)繁華地段有一套80多平方米的房子，租金不菲。住著大房子、收著租金，照理說(shuō)楊先生生活很寬裕了，可為了讓孩子讀上名校，楊先生卻當(dāng)上了不折不扣的新“孟母”——把兩套房租了，在兒子就讀的成都七中育才學(xué)校去租房住。在此之前，楊先生還在兒子讀小學(xué)的地方租房住了三年。

“因?yàn)榧依镆呀?jīng)有兩套房子了，也不想再買，為了讓兒子讀書(shū)方便，我們選擇在學(xué)校附近租房住?！笨粗约簝鹤拥某煽?jī)?cè)诎嗌厦星懊?，即使面?duì)漲租金，楊先生也覺(jué)得這樣很值。

為孩子“新孟母三遷”

周女士一家也是跟著孩子讀書(shū)遷徙在城市之間的父母典型。幾年前，她和丈夫以及讀小學(xué)三年級(jí)的孩子搬到雙楠。三年后，兒子考上了石室聯(lián)中，他們又開(kāi)始搬家，從雙楠搬到了陜西街附近。他們表示，希望兒子以后能考成都七中，到時(shí)一家人又準(zhǔn)備搬到成都七中附近。不過(guò)周女士還有一個(gè)想法，希望能在成都七中附近買一套房子，畢竟孩子高考，不想再過(guò)租房的日子。

據(jù)記者調(diào)查，在成都七中旁邊的一個(gè)宿舍里，一間很簡(jiǎn)單的套二居室要租1500元左右每月；在成都七中育才學(xué)校附近的小區(qū)里，房屋更是緊俏，甚至?xí)霈F(xiàn)出來(lái)一套房子就被搶租的情況……記者在成都各所名校周邊的中介處了解到，這些學(xué)校附近的房屋無(wú)論租售，都十分火爆，即使在兩年前地震后，房市最低谷的時(shí)候同樣火爆。而這些區(qū)域主要集中在成都“五朵金花”小學(xué)、四七九以及聯(lián)中周邊。

以成都市“五朵金花”之一龍江路小學(xué)為例。龍江路附近的房?jī)r(jià)大都在8000元/平米以上，70平米一套二的房屋月租金在1600元/月—2000元/月，而入戶以后能正讀龍江路小學(xué)的房屋基本都要過(guò)萬(wàn)。據(jù)龍江路附近房屋中介公司的柯經(jīng)理介紹：8000-9000元/平米的房子大都還是90年甚至80年修建的老房?！安灰萃@種房子有多好，不久之前我們才賣出一套，很一般的房子賣的9000多元一平米。每次開(kāi)學(xué)前，來(lái)買房的人更多，有些等急了的家長(zhǎng)一萬(wàn)多元一平方搶著買！”附近多家房屋中介公司的負(fù)責(zé)人均表示，這種可以正讀龍江路小學(xué)的房子很緊俏，有一套賣一套?？陆?jīng)理說(shuō)：“以前的規(guī)定是買房三年才可以進(jìn)（龍江路小學(xué)）讀書(shū)，我有個(gè)朋友的娃娃才三歲就把房子買起了。不過(guò)現(xiàn)在改成了買了就可以讀，買的人就更多了?！?

名校名盤(pán)傍名校也是投資

“如今在名校旁邊買房的人是越來(lái)越多，許多人還在傍名校的過(guò)程中賺了大錢?！睆埮空f(shuō)，她自己就是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的“新孟母”，為小孩子讀書(shū)已搬遷了兩次?！?000年左右時(shí)，小孩在羊西線讀幼兒園，我就在羊西線買了一套房子?！焙髞?lái)，張女士為把孩子送進(jìn)泡桐樹(shù)小學(xué)，她又在泡桐樹(shù)小學(xué)旁買了一套房?！百I的時(shí)候房?jī)r(jià)還沒(méi)有上漲，陪著小孩子讀了幾年書(shū)，房?jī)r(jià)上漲，賺了100多萬(wàn)。”張女士認(rèn)為，“傍”名校不是一件“壞事”，既能陪著孩子讀名校，又可以享受房屋增值的快樂(lè)?！鞍Ｒ彩且环N投資?！睆埮空f(shuō)，她不僅通過(guò)“傍名?！辟嵙舜箦X，而且她的好幾個(gè)朋友都在“傍名?！钡耐瑫r(shí)在房?jī)r(jià)上賺到了錢。

趙先生同樣是在傍校中賺了大錢的人。幾年前因?yàn)閮鹤幼x成都七中育才學(xué)校，就在水井坊附近買了一套老房子，后來(lái)老房子拆遷，趙先生的這套房子增值了四倍。如今趙先生計(jì)劃用這筆錢作為兒子的出國(guó)基金?！叭缃癯啥家恍┟Ｖ苓呥€有許多這樣的老房子，有興趣的家長(zhǎng)也不妨去考查考查。”趙先生幽默地說(shuō)。 　

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