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目前，房?jī)r(jià)居高不下，我省不少城區(qū)的新房?jī)r(jià)格已超過(guò)五六千元/平方米。

“在這種情況下，買房已不僅僅是買下一個(gè)棲息之地?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前樓市的買家多數(shù)是二次或二次以上的多次置業(yè)者，他們購(gòu)房已經(jīng)不再停留于滿足居住這一點(diǎn)，而是為了得到更好的居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。因此，房屋的環(huán)境已經(jīng)成為買家主要的考慮因素。

一看：周邊自然環(huán)境

自然環(huán)境是指住宅區(qū)的周邊狀況，如樓房間隔、綠化面積、規(guī)劃情況、噪音大小、污染狀況等。

休閑活動(dòng)空間包括公園、水面、綠地，這些是調(diào)節(jié)居住環(huán)境的重要因素。在選房時(shí)，要注意看在步行可達(dá)距離內(nèi)是否有公園、成片綠地及水質(zhì)良好的較大規(guī)模水面。另外，要考慮周邊的環(huán)境污染狀況，包括住宅區(qū)域內(nèi)及鄰近地區(qū)有哪些工廠，有哪些企業(yè)會(huì)對(duì)環(huán)境可能造成較大污染。

二看：小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境是開發(fā)商打造的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，目前倡導(dǎo)的“社區(qū)是我家”的概念，正是希望業(yè)主把家的范圍擴(kuò)大到整個(gè)小區(qū)。因此，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的塑造更要精益求精，在考察一個(gè)樓盤時(shí)買家要注意幾個(gè)重要數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距和居住密度。 

對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接影響到?jīng)Q定居住舒適度的幾個(gè)指標(biāo)，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少，而住戶會(huì)覺得越舒服。這兩個(gè)比例，反映了開發(fā)商是從人的居住需求角度出發(fā)還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。

三看：小區(qū)配套環(huán)境

置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)就是地段、地段、地段。傳統(tǒng)上人們認(rèn)為越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便，人的“衣食住行”都方便。不然，周邊環(huán)境再美，小區(qū)環(huán)境再好，也只是個(gè)世外桃源，住進(jìn)去并不實(shí)際。

所謂“衣”，包括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金修理店也可算入其內(nèi)；“食”，就是超市、菜場(chǎng)、面包店、小食店等；“住”，不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓房是怎樣的，更要看有沒有化工廠、變電站、加油站等；“行”，不僅要看房子附近有沒有地鐵、有幾個(gè)公交車站，還要看高架橋旁的下匝道是不是在你的新房附近，出門是不是剛好是單行道。 

四看：社區(qū)人文環(huán)境

人文環(huán)境主要是指居住小區(qū)的居住和文化氛圍，這是購(gòu)房者考察住宅環(huán)境時(shí)不得不慎重考慮的方面。 

所謂“物以類聚，人以群分”，如果所住小區(qū)的業(yè)主有相同或相近的素質(zhì)修養(yǎng)水平和生活習(xí)慣，互相交流起來(lái)就比較容易，形成良好的鄰里關(guān)系。因此，也可以把社區(qū)人文環(huán)境理解社區(qū)人文氣氛。