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房產(chǎn)新政出臺以來，申城樓市的成交均價，首次跌破2萬元。據(jù)佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示：上周(5月17日-5月23日)，上海市商品住宅成交面積為7.6萬平方米，相比前周6.0萬平方米的低谷，回升了27%，但依然只相當于年均水平的1/4；上周其成交均價為19204元/平方米，環(huán)比前周下跌了16%。 

上周本市均價低于2萬元的低端樓盤成交量為5.6萬平方米，包攬成交面積榜前十，占據(jù)總成交量的近3/4；而5萬元以上的高端樓盤，成交量卻出現(xiàn)腰斬。這最終導致成交均價走低。

佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認為：上周房價在持續(xù)高位后出現(xiàn)了跌破2萬元/平方米，這與高端樓盤成交受限有一定的聯(lián)系。就像去年8月，“星河灣”熱賣直接導致月度房價出現(xiàn)了17%多的漲幅。

而來自上海中原研究咨詢部的數(shù)據(jù)顯示，豪宅公寓后市壓力大增。截至4月30日，上海豪宅存量面積為148.76萬㎡、7205套，環(huán)比上月分別增加了0.74倍、5.36倍。其中，豪宅公寓的存量面積為135.22萬㎡、6938套，別墅為13.54萬㎡、267套。仍以近一年來平均月度銷售量衡量，上海的豪宅公寓存量要花50個月左右才能銷售完，別墅存量要花15個月銷售完。